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8月28日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（1638.HK，下稱“佳兆業(yè)”）發(fā)布2025年中期業(yè)績公告。在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，佳兆業(yè)以“穩(wěn)交付、優(yōu)結(jié)構(gòu)、拓新局”為戰(zhàn)略主線，主動順應(yīng)國家“保交樓、保民生、促轉(zhuǎn)型”的政策導(dǎo)向，在債務(wù)重組、品質(zhì)交付、資產(chǎn)盤活、文商旅融合發(fā)展等多個領(lǐng)域取得了優(yōu)異的成績：上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入37億元，累計(jì)交付12個項(xiàng)目，境外債務(wù)重組成功在即，非物業(yè)銷售業(yè)務(wù)收入占比約44%創(chuàng)新高，堅(jiān)定邁向轉(zhuǎn)型提質(zhì)發(fā)展的新階段。

▲2025年中期業(yè)績公告首頁截圖

夯實(shí)品質(zhì)交付根基 匠心打造“好房子”體系

佳兆業(yè)始終將“保交付、保品質(zhì)”作為首要任務(wù)，積極響應(yīng)國家“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以匠心打造民生工程。2025年上半年，集團(tuán)在深圳、廣州、重慶、成都等核心重點(diǎn)城市交付了12個項(xiàng)目，累計(jì)超過5000套房源。所有交付項(xiàng)目全面踐行綠色健康、智能科技、全齡友好的設(shè)計(jì)理念，同時強(qiáng)化施工工藝及質(zhì)量管控，打造了符合新時代新客群居住需求的標(biāo)桿產(chǎn)品。

▲2025年上半年佳兆業(yè)部分項(xiàng)目交付現(xiàn)場

債務(wù)重組成功塑標(biāo)桿  優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)發(fā)展

債務(wù)化解方面，佳兆業(yè)迎來里程碑式進(jìn)展，境外債務(wù)重組方案已獲得香港、BVI及開曼法庭的最終裁定和監(jiān)管部門的批準(zhǔn)，整體境外重組成功在即。佳兆業(yè)債務(wù)重組的成功是房地產(chǎn)企業(yè)境外債重組的標(biāo)桿和典范，將在房地產(chǎn)市場起到風(fēng)向標(biāo)和穩(wěn)定器的作用，同時也標(biāo)志著集團(tuán)即將跨越流動性壓力的關(guān)鍵階段，預(yù)期未來將改善長期、可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)及提供足夠的財(cái)務(wù)靈活性和恢復(fù)空間，短期償債風(fēng)險也將得到有效的緩釋。金融業(yè)內(nèi)專家指出，此舉為佳兆業(yè)重構(gòu)資本結(jié)構(gòu)、恢復(fù)經(jīng)營活力奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

▲境外債務(wù)重組方案重大進(jìn)展公告截圖

通過債務(wù)重組與資產(chǎn)盤活雙輪驅(qū)動，佳兆業(yè)輕裝前行、和衷共濟(jì)，為長期健康、可持續(xù)發(fā)展打牢了根基。

錨定灣區(qū)優(yōu)質(zhì)土儲價值  城市更新蓄力未來增長

土地儲備與城市更新作為佳兆業(yè)的核心資源，持續(xù)為未來發(fā)展注入動力。截至2025年6月30日，集團(tuán)土地儲備約2075萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)土地儲備占比高達(dá)61%，高價值土儲構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)的區(qū)域護(hù)城河。

▲佳兆業(yè)部分代表項(xiàng)目實(shí)景圖

在城市更新領(lǐng)域，佳兆業(yè)憑借26年深耕經(jīng)驗(yàn)與行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，持續(xù)轉(zhuǎn)化儲備資源。目前，集團(tuán)仍有超百個、總占地面積約3100萬平方米的城市更新項(xiàng)目尚未納入土地儲備，計(jì)劃通過每年持續(xù)轉(zhuǎn)化，補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)開發(fā)貨源。同時，集團(tuán)積極探索“城市更新+公共服務(wù)”模式，通過老舊小區(qū)改造、文旅綜合體打造等，賦能城市功能升級與存量資產(chǎn)價值再造。大灣區(qū)的深厚布局與城市更新儲備，成為集團(tuán)穿越周期、實(shí)現(xiàn)長期價值的“壓艙石”。

文商旅融合營造新生活場景  創(chuàng)新驅(qū)動拓展發(fā)展新模式

佳兆業(yè)以“城市公共服務(wù)商+美好生活運(yùn)營者”為雙核戰(zhàn)略，加速推進(jìn)文商旅融合發(fā)展及輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，開辟新的增長極。2025年上半年，集團(tuán)非物業(yè)銷售業(yè)務(wù)收入占比約44%創(chuàng)新高，多元業(yè)態(tài)貢獻(xiàn)顯著，轉(zhuǎn)型發(fā)展已經(jīng)展現(xiàn)出了階段性的成果。

文商旅融合發(fā)展領(lǐng)域，佳兆業(yè)以“演藝+文旅”“商業(yè)+IP”創(chuàng)新模式激活了城市的新消費(fèi)場景。近期在梅州成功舉辦了“梅”好時光演唱會，通過鏈接香港頂級演藝資源，打造了港樂文化的盛宴，成為了行業(yè)內(nèi)文商旅融合發(fā)展的典范案例。此外，集團(tuán)在文旅綜合體運(yùn)營、商業(yè)街區(qū)盤活、文體場館綜合管理等方面深化布局，通過優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的導(dǎo)入與場景的創(chuàng)新，為城市文化活力與經(jīng)濟(jì)動能賦能。

▲佳兆業(yè)文商旅集團(tuán)主辦的“梅”好時光演唱會圓滿落幕

寵物經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，佳兆業(yè)結(jié)合自身優(yōu)勢，在寵物空間綜合運(yùn)營管理方面正在加速布局；銀發(fā)經(jīng)濟(jì)方面，佳兆業(yè)依托佳兆業(yè)美好的多元服務(wù)觸角正在積極布局老年人綜合服務(wù)業(yè)務(wù)，以老年人興趣愛好為切入點(diǎn)，為全齡老年人提供健康、快樂、便捷、美好的綜合性服務(wù)體驗(yàn)。

展望下半年，佳兆業(yè)將緊扣國家“房地產(chǎn)新發(fā)展模式”的政策方向，深化精細(xì)化運(yùn)營與產(chǎn)品創(chuàng)新，推動企業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，為城市更美好、生活更幸福貢獻(xiàn)自己的力量。