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在港府本月公布施政報(bào)告前，星島新聞集團(tuán)今日（9日）舉辦“星島房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)向論壇2025”，多位房地產(chǎn)業(yè)界人士出席參與，并由財(cái)政司副司長(zhǎng)黃偉綸擔(dān)任主禮嘉賓。黃偉綸今日在論壇上表示，在施政報(bào)告前將提供一些基礎(chǔ)，讓大眾了解政府思路，政府將繼續(xù)堅(jiān)持“造地”工作，同時(shí)“審時(shí)度勢(shì)、有節(jié)有度”地向市場(chǎng)推出土地。他強(qiáng)調(diào)，公營(yíng)房屋與私人住宅市場(chǎng)將分開(kāi)處理，未來(lái)5年公營(yíng)房屋平均每年落成超過(guò)3萬(wàn)個(gè)單位，以縮短輪候時(shí)間至4.5年。

避免經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)無(wú)法提供土地

他表示，無(wú)論市況如何，政府都必須堅(jiān)持土地開(kāi)發(fā)工作，避免過(guò)往經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)放慢土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)無(wú)法及時(shí)提供土地的情況再次發(fā)生。他又指，推地會(huì)考慮市場(chǎng)狀況，有節(jié)有度；房屋興建會(huì)全力以赴，無(wú)論市場(chǎng)高低，只要有能力就會(huì)為香港興建所需供應(yīng)房屋。

黃偉綸特別強(qiáng)調(diào)，北部都會(huì)區(qū)是香港未來(lái)10至20年最主要的土地和公營(yíng)房屋來(lái)源。政府未來(lái)10年計(jì)劃開(kāi)發(fā)3,000公頃土地，其中1,700公頃來(lái)自北都。北都將提供約21萬(wàn)個(gè)住宅單位，占未來(lái)住宅供應(yīng)近一半，更重要的是提供大量產(chǎn)業(yè)用地和經(jīng)濟(jì)樓面面積，突破香港創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的土地樽頸。

鼓勵(lì)商廈業(yè)主改劃學(xué)生宿舍

另外，政府推出的“商廈活化”計(jì)劃，鼓勵(lì)商廈業(yè)主申請(qǐng)將物業(yè)改劃為大專生學(xué)生宿舍，計(jì)劃自7月21日開(kāi)始接受申請(qǐng)，反應(yīng)良好。

在公營(yíng)房屋方面，黃偉綸表示，2025/26至2029/30財(cái)政年度，不計(jì)簡(jiǎn)約公屋的3萬(wàn)個(gè)單位，政府預(yù)計(jì)可落成16.6萬(wàn)個(gè)公營(yíng)房屋單位，平均每年超過(guò)3萬(wàn)個(gè)。他指出，綜合輪候時(shí)間已從政府上任時(shí)的6.1年縮短至現(xiàn)時(shí)的5.1年，有信心在2027財(cái)政年度內(nèi)進(jìn)一步縮減至4.5年。

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