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地政總署署長(zhǎng)羅淦華出席“星島房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)向論壇2025”，并于會(huì)上發(fā)表專(zhuān)題演講，表示北部都會(huì)區(qū)發(fā)展將成為香港未來(lái)建屋及支援經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要土地來(lái)源之一，預(yù)計(jì)可提供約3,000公頃新發(fā)展土地，有助解決香港長(zhǎng)期面臨的土地不足問(wèn)題。他指出，當(dāng)北都全面發(fā)展后，整個(gè)區(qū)域可容納250萬(wàn)人口，提供50萬(wàn)個(gè)新增職位，并發(fā)展成為香港的國(guó)際創(chuàng)科新城。

積極鼓勵(lì)私營(yíng)機(jī)構(gòu)參與發(fā)展

地政總署現(xiàn)正全力協(xié)助推動(dòng)北部都會(huì)區(qū)發(fā)展，包括古洞北、粉嶺北、鳳溪橋/下村、元朗南和新田科技城等四個(gè)新發(fā)展區(qū)，正密鑼緊鼓地征收和清理超過(guò)800公頃土地。在未來(lái)5年，北部都會(huì)區(qū)可提供至少570公頃熟地，大概可提供6萬(wàn)多個(gè)住宅單位和100萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)樓面面積。

▲地政總署署長(zhǎng)羅淦華出席“星島房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)向論壇2025”，并于會(huì)上發(fā)表專(zhuān)題演講。

為加快推進(jìn)該龐大計(jì)劃并增加發(fā)展多元性，政府積極鼓勵(lì)私營(yíng)機(jī)構(gòu)參與相關(guān)發(fā)展。他表示，地政總署透過(guò)加強(qiáng)版?zhèn)鹘y(tǒng)新市鎮(zhèn)發(fā)展模式，接受換地申請(qǐng)，并持續(xù)優(yōu)化有關(guān)安排，包括放寬申請(qǐng)資格，容許申請(qǐng)人只需擁有90%私人用地便可參加計(jì)劃，其馀10%由政府協(xié)助修理。

羅淦華指出，今年4月11日起推行為期兩年的試行計(jì)劃，放寬商業(yè)項(xiàng)目公共空間限制，精簡(jiǎn)審批程序，豁免書(shū)可一簽多用，截至8月15日收到27宗申請(qǐng)，當(dāng)中11宗獲批。

租約續(xù)期簡(jiǎn)化方面，他指出去年7月5日實(shí)施政府租契續(xù)期條例，除短期租約和特殊用途租契外，適用租契可自動(dòng)續(xù)期50年，業(yè)主無(wú)需補(bǔ)地價(jià)，新機(jī)制適用于一般商業(yè)、住宅或工業(yè)租契。他強(qiáng)調(diào)，地政總署積極推動(dòng)香港發(fā)展成為智慧城市，包括完成覆蓋全香港的三維數(shù)碼地圖，為物業(yè)管理、室內(nèi)導(dǎo)航和旅游應(yīng)用提供支援。

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