地政總署料北都容納250萬人口，擬發(fā)展成“國際創(chuàng)科新城”｜星島地產論壇
地政總署署長羅淦華出席“星島房地產發(fā)展動向論壇2025”，并于會上發(fā)表專題演講，表示北部都會區(qū)發(fā)展將成為香港未來建屋及支援經濟發(fā)展的重要土地來源之一，預計可提供約3,000公頃新發(fā)展土地，有助解決香港長期面臨的土地不足問題。他指出，當北都全面發(fā)展后，整個區(qū)域可容納250萬人口，提供50萬個新增職位，并發(fā)展成為香港的國際創(chuàng)科新城。
積極鼓勵私營機構參與發(fā)展
地政總署現正全力協助推動北部都會區(qū)發(fā)展，包括古洞北、粉嶺北、鳳溪橋/下村、元朗南和新田科技城等四個新發(fā)展區(qū)，正密鑼緊鼓地征收和清理超過800公頃土地。在未來5年，北部都會區(qū)可提供至少570公頃熟地，大概可提供6萬多個住宅單位和100萬平方米經濟樓面面積。
▲地政總署署長羅淦華出席“星島房地產發(fā)展動向論壇2025”，并于會上發(fā)表專題演講。
為加快推進該龐大計劃并增加發(fā)展多元性，政府積極鼓勵私營機構參與相關發(fā)展。他表示，地政總署透過加強版?zhèn)鹘y新市鎮(zhèn)發(fā)展模式，接受換地申請，并持續(xù)優(yōu)化有關安排，包括放寬申請資格，容許申請人只需擁有90%私人用地便可參加計劃，其馀10%由政府協助修理。
羅淦華指出，今年4月11日起推行為期兩年的試行計劃，放寬商業(yè)項目公共空間限制，精簡審批程序，豁免書可一簽多用，截至8月15日收到27宗申請，當中11宗獲批。
租約續(xù)期簡化方面，他指出去年7月5日實施政府租契續(xù)期條例，除短期租約和特殊用途租契外，適用租契可自動續(xù)期50年，業(yè)主無需補地價，新機制適用于一般商業(yè)、住宅或工業(yè)租契。他強調，地政總署積極推動香港發(fā)展成為智慧城市，包括完成覆蓋全香港的三維數碼地圖，為物業(yè)管理、室內導航和旅游應用提供支援。
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編輯︱楊睿奇
