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《星島》見習(xí)記者 鐘凱 廣州報(bào)道

11月26日晚間，“22萬科MTN004”主承銷商浦發(fā)銀行發(fā)布公告，該行作為召集人擬召開債券持有人會(huì)議，對(duì)本期債券展期相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審議。

這一信號(hào)直接引爆次日市場(chǎng)情緒，27日，萬科繼續(xù)遭遇股債雙重沖擊，甚至波及同行業(yè)的民企龍湖集團(tuán)。

據(jù)深交所披露，11月27日上午，包括“22萬科02”“22萬科06”“21萬科04”“23萬科01”“22萬科04”，以及“21萬科06”和“21萬科02”均觸發(fā)盤中臨停。

▲深交所公告截圖

離岸市場(chǎng)方面，DM查債通披露，萬科2027年、2029年到期美元債報(bào)價(jià)大幅跳水，每1美元面值僅報(bào)20/22。11月25日，這兩只債券每1美元面值仍能報(bào)40美分上下。

股價(jià)方面，萬科A（000002，SZ）于11月27日早盤開盤階段跌超8%，截至發(fā)稿跌5.94%，報(bào)5.54元，再創(chuàng)近十年新低；萬科企業(yè)（02202，HK）則跌5.67%，報(bào)3.66港元。

據(jù)DM查債通披露，26日，中資地產(chǎn)離岸債板塊受萬科兌付信心危機(jī)以及美債利率隔夜下行影響，強(qiáng)弱資質(zhì)主體均賣壓較重，利差走寬。市場(chǎng)報(bào)價(jià)顯示，11月27日上午，龍湖美元債下跌約0.5-3個(gè)點(diǎn)，2027年、2028年、2029年和2032年到期債券，分別報(bào)價(jià)88.5/90.5、85/87、78/80和70/72。

其中，龍湖2028年1月到期美元債勢(shì)創(chuàng)2025年4月7日以來最大跌幅。

▲龍湖2028年到期美元債下跌

截至發(fā)稿，龍湖集團(tuán)（00960，HK）于當(dāng)天早盤跌3.16%，報(bào)9.80港元。

據(jù)了解，萬科此次擬展期的“22萬科MTN004”余額20億元，利率3%，本金原定兌付日為2025年12月15日。對(duì)于展期事宜，萬科始終未予置評(píng)。

作為房地產(chǎn)行業(yè)公認(rèn)的“最后防線”，萬科過往一直是行業(yè)的“優(yōu)等生”，過去兩年大股東深鐵集團(tuán)的持續(xù)“輸血”，曾是其化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的核心支撐。但此次展期信號(hào)釋放后，市場(chǎng)對(duì)深鐵是否繼續(xù)馳援已持不確定性，同時(shí)若萬科進(jìn)入債務(wù)重組，全行業(yè)的信心也或?qū)⒃僭庵貏?chuàng)。