香港 | 筲箕灣金華街鋪5600萬(wàn)港元易手
鰂魚(yú)涌得利大廈地下單號(hào)鋪，作價(jià)約2700萬(wàn)港元售，短炒10個(gè)月升約35%。
盛匯商鋪剛沽售筲箕灣金華街一個(gè)街市鋪位，作價(jià)5600萬(wàn)（港元，下同），平均呎價(jià)6.15萬(wàn)，持貨4個(gè)月升值24%。連同該鋪在內(nèi)，過(guò)去兩個(gè)月，該基金沽出4個(gè)鋪位，租客全部與“食”有關(guān)，可見(jiàn)在疫市下，食肆及街市鋪位受捧，投資者趁勢(shì)獲利。
上述為筲箕灣金華街61至67號(hào)金菲樓地下D1及D2鋪，分別約630方呎及約280方呎，合共約910方呎，另有入則閣，以5600萬(wàn)易手，平均呎價(jià)6.15萬(wàn)，D1鋪為鮮肉店，月租12.8萬(wàn)，D2鋪為餃子店，月租3.5萬(wàn)，月租合共16.3萬(wàn)，該鋪位處愛(ài)秩序街大單邊，屬于露天街市，新買(mǎi)家為內(nèi)地投資者，鐘情回報(bào)高達(dá)3.5厘。盛匯商鋪基金于2021年7月購(gòu)入上址，作價(jià)4500萬(wàn)，賬面獲利1100萬(wàn)，物業(yè)升值24.4%。
平均呎價(jià)6.15萬(wàn)
連同上述鋪位，過(guò)去兩個(gè)月，該基金接連沽4個(gè)鋪位，套現(xiàn)1.895億，全部與食有關(guān)，包括燒味店、打冷店及米店，持貨由10個(gè)月至16個(gè)月不等，升幅由19%至35%，其中，鰂魚(yú)涌英皇道得利大廈地下單號(hào)鋪，持貨最短時(shí)間，升值最高。
兩個(gè)月沽4鋪套現(xiàn)1.89億
該基金創(chuàng)辦人李根興表示，第五波疫情后，已沽出6間街鋪，涉資2.2億，亦包括筲箕灣愛(ài)民街6至28號(hào)（3號(hào)）車(chē)房沽出693萬(wàn)，長(zhǎng)沙灣青山道195號(hào)西餐廳沽出2138萬(wàn)。
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