九龍灣高銀金融國際中心落實易手，作價逾65億港元。
疫市下大手買賣暢旺，九龍灣高銀金融國際中心早前招標，經(jīng)過第二輪角逐后，終于落實出售，市場消息指作價逾65億港元，成為今年以來暫錄最大宗買賣，平均呎價7800港元，低市價逾25%，可見買家趁疫市“低撈”。
九龍灣高銀金融國際中心放售多時，去年曾經(jīng)“成功”出售，最后未如期成交，該幢商廈于今年5月再度推出招標，入標除了發(fā)展商、還有外資基金及用家，并于上月底第二輪角逐截標后，最終剛落實出售 市場消息指出，該全幢作價逾65億港元，為今年以來最大宗買賣，該宗交易亦是去年由億京合組財團，以約105億港元購入九龍灣展貿(mào)國際中心后，區(qū)內(nèi)再錄矚目的大買賣。
每呎約7800港元低25%
市場人士分析，若以該廈總樓面82.5萬方呎計算，平均呎價逾7800港元，九龍灣甲廈成交呎價普遍由約1萬港元至逾1.2萬港元，相比之下，高銀金融較最低呎價低約25%，可見買家趁疫市“低撈”，該廈現(xiàn)時出租率約60%，呎租介乎27至33港元，回報逾4厘。
高銀于2011年7月以34億投得該商業(yè)地皮，并于2016年入伙，作為集團總部及收租用途，近兩年來，高銀金融陷入財困，曾多次抵押該廈，包括新加坡主權(quán)基金GIC、德意志銀行及發(fā)展商南豐，都是債權(quán)人，于2020年7月遭優(yōu)先抵押票據(jù)持有人（GIC及德意志銀行）委任的接管人Borrelli Walsh入稟，要求接管高銀金融國際中心，并于同年9月，物業(yè)被接管人委托標售，其后高銀金融公布以143億向商人FONG Tim出售物業(yè)，但未有如期成交。
直至本年5月，物業(yè)再由接管人委托測量師行標售，當時，負責招標第一太平戴維斯曾指，物業(yè)相關(guān)法律爭議已獲裁決，故成功出售機會甚高。
連約回報逾4厘
中原（工商鋪）寫字樓部高級區(qū)域營業(yè)董事麥偉嫦形容，買家趁疫市下“買得抵”，高銀金融國際中心寫字樓平均呎租約30元，回報甚高，該廈位處單邊，建筑具特色，里外都特別闊落，況且，九龍灣商廈租戶都是大公司，在此設(shè)立后勤部門，區(qū)內(nèi)規(guī)劃佳，街道不塞車，未來發(fā)展?jié)摿锤咭痪€。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
