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▲“南昌220”過渡房屋項(xiàng)目結(jié)束。

香港政府銳意增建公屋加快市民上樓，但房屋局局長何永賢早前提到，上屆政府提出的過渡性房屋政策是好的想法，正思考是否有優(yōu)化空間。消息指，當(dāng)局很大機(jī)會(huì)增加過渡性房屋的興建數(shù)量，未來亦會(huì)增加在市區(qū)物色所需用地；有別于過往由非牟利團(tuán)體負(fù)責(zé)項(xiàng)目，政府未來會(huì)在過渡性房屋發(fā)展擔(dān)當(dāng)更大角色，或會(huì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和前期興建的工作，然后才交予非牟利團(tuán)體營運(yùn)。據(jù)了解，曾有參與興建過渡性房屋的非牟利團(tuán)體，最近已要求當(dāng)局透過延長批地租約，增加過渡屋的使用年期，例如十年，讓過渡屋不止發(fā)揮“中轉(zhuǎn)”的功能。

消息指，何永賢近期陸續(xù)約見曾有份參與過渡性房屋項(xiàng)目的非牟利團(tuán)體，席間表明現(xiàn)屆政府會(huì)繼續(xù)建造過渡性房屋。消息人士指，有非牟利團(tuán)體已表達(dá)希望能夠延長過渡性房屋的居住年期，“不要只有三年，起碼五年，最好十年。”

團(tuán)體望居住期至少五年

他說，雖然這有違原本提供過渡性房屋，以方便居民“三年上樓”的原意，但近年落成的過渡性房屋，大多已沒有居住年期限制，因此政策上應(yīng)告別中轉(zhuǎn)房屋的概念，讓居民住到上樓為止。業(yè)界人士向局方表達(dá)，由于地政總署所批出的短期租約，一般只為期五年，若扣除興建時(shí)間，居民實(shí)際只能入住三至四年，故希望能與當(dāng)局協(xié)調(diào)，“若居民估計(jì)能夠住足十年，可方便他們揀樓，也有助營運(yùn)機(jī)構(gòu)舉辦相關(guān)活動(dòng)。”

一兩年間提供兩萬單位

民建聯(lián)立法會(huì)議員鄭泳舜接受本報(bào)訪問時(shí)表示，過渡性房屋已落成約七千個(gè)單位，明年會(huì)陸續(xù)落成更多，他估計(jì)在一兩年間，共可供應(yīng)兩萬個(gè)過渡性房屋單位。他認(rèn)為，市民對(duì)過渡性房屋有較大需求，希望新一份《施政報(bào)告》可在供應(yīng)方面加大力度，五年內(nèi)增加到四萬個(gè)單位，并且提高過渡性房屋在市區(qū)的比例。

鄭泳舜又表示，過渡性房屋如今大多位于新界區(qū)，但是很多?房居民有住在市區(qū)的需求，故當(dāng)疫情緩解，希望政府可將啟德檢疫中心轉(zhuǎn)為過渡性房屋。他認(rèn)為，市區(qū)仍有較大空間用來發(fā)展過渡性房屋，例如空置的學(xué)校、校舍、政府短期租約土地，希望政府可更積極去找類似土地，否則如果“土地丟空在那里曬太陽”，也是一種浪費(fèi)。

望啟德檢疫中心轉(zhuǎn)過渡屋

他又希望政府未來能更多參與過渡性房屋的興建。他指出，之前通常是政府開放土地予非牟利團(tuán)體申請(qǐng)，但是很多非牟利團(tuán)體表示，由于沒有建樓經(jīng)驗(yàn)，所以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)需花很多時(shí)間。如果政府提供支持，建樓的整體時(shí)間可能縮短幾個(gè)月，成本也可降低。他認(rèn)為，政府并不需要全部參與，但是需要讓坊間知道，政府有責(zé)任去興建過渡性房屋，以此幫助有需要的居民。

鄭泳舜指出，過渡性房屋的整個(gè)工期時(shí)間是兩年左右，如果安排可建過渡性房屋的土地的年期達(dá)到八至十年就較為理想。以兩年一期合約計(jì)算，單位可以流轉(zhuǎn)兩至三個(gè)合約較好，他對(duì)政府是否接受相關(guān)建議感到樂觀。

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