施政報(bào)告|推租金更低組裝合成“簡約公屋”，未來5年建3萬個(gè)單位
香港的房屋及土地問題一直受到關(guān)注。特首李家超發(fā)表其任內(nèi)首份《施政報(bào)告》，并公布相關(guān)政策及措施，以改善本港的住屋情況。
在公營房屋供應(yīng)上，李家超表示，會(huì)與房委會(huì)和房協(xié)緊密合作，全力提量、提速、提效、提質(zhì)，推高首五年供應(yīng)量，縮短公屋輪候時(shí)間。措施包括如下：
政府推出全新“簡約公屋”，利用短期內(nèi)未有發(fā)展計(jì)劃的政府和私人土地，以標(biāo)準(zhǔn)簡約設(shè)計(jì)和“組裝合成”快速建成“簡約公屋”。在5年內(nèi)興建約30000個(gè)單位，增加約四分之一公營房屋供應(yīng)。輪候傳統(tǒng)公屋三年或以上人士可申請(qǐng)入住“簡約公屋”提早上樓，以家庭為優(yōu)先。入住人士可保留輪候傳統(tǒng)公屋的位置，之后遷入傳統(tǒng)公屋。“簡約公屋”會(huì)配備傳統(tǒng)公屋的基本設(shè)施，租金較同區(qū)傳統(tǒng)公屋低。會(huì)向立法會(huì)申請(qǐng)專項(xiàng)撥款興建和營運(yùn)“簡約公屋”。同時(shí)，會(huì)繼續(xù)與民間協(xié)作，落實(shí)已規(guī)劃約20 000個(gè)過渡性房屋單位。
未來五年（2023-24至2027-28年度）整體公營房屋建屋量將增至約15.8萬個(gè)單位，較上一個(gè)五年期（2022-23至2026-27年度）的約10.5萬個(gè)單位大幅提高約五成，當(dāng)中包括“公屋提前上樓計(jì)劃”的12 000個(gè)公屋單位。
另外，政府會(huì)推出“公屋綜合輪候時(shí)間”指數(shù)，反映申請(qǐng)者綜合輪候傳統(tǒng)公屋和“簡約公屋”的時(shí)間。以新增申請(qǐng)者和回收公屋單位數(shù)量維持現(xiàn)水平不變計(jì)算，目標(biāo)是在四年內(nèi)（即2026-27年度）把“公屋綜合輪候時(shí)間”由六年降至約四年半；
落實(shí)“公屋提前上樓計(jì)劃” — 政府會(huì)以分階段建屋方式，加快落成部分公屋單位，預(yù)計(jì)未來五年有約12000個(gè)單位可讓市民提早約3至18個(gè)月上樓；
使用“組裝合成”提速 — 建議房委會(huì)規(guī)定所有在第一個(gè)五年期新落成的公營房屋項(xiàng)目采用“裝配式設(shè)計(jì)”，并在合適項(xiàng)目采用“組裝合成”；至第二個(gè)五年期，不少于一半項(xiàng)目采用“組裝合成”。房協(xié)亦會(huì)在更多公營房屋項(xiàng)目采用“組裝合成”；
提升公私營協(xié)作 — 推出全新“私人發(fā)展商參與興建資助房屋先導(dǎo)計(jì)劃”，在下個(gè)財(cái)政年度起分批推出三幅土地，讓發(fā)展商投標(biāo)興建資助出售單位，以指定市價(jià)折扣率售予合資格人士。先導(dǎo)計(jì)劃亦鼓勵(lì)發(fā)展商申請(qǐng)改劃其擁有的私人土地興建資助出售單位；及
采用“設(shè)計(jì)及建造”模式加快建屋 — 建議房委會(huì)第二個(gè)五年期至少一半單位采用“設(shè)計(jì)及建造”合約模式興建以提速、提效、提質(zhì)。
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