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▲以利老舊市區(qū)重建 — 建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少于70年的私人樓宇門檻由八成業(yè)權(quán)降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。資料圖片

因應在房屋政策推進“提量、提速、提效、提質(zhì)”，李家超表示會多管齊下地提速、提效，會落實下列措施大幅壓縮造地所需時間：

●精簡法定程序 — 簡化規(guī)劃、環(huán)境影響評估（環(huán)評）、收地、基建各項程序，今年提交條例草案修訂《城市規(guī)劃條例》、《收回土地條例》、《前濱及海床（填海工程）條例》、《道路（工程、使用及補償）條例》及《鐵路條例》，以及修訂《環(huán)境影響評估條例》的附表等。非大規(guī)模項目“生地”變可建屋“熟地”的時間將由最少6年減至4年，大規(guī)模項目由13年大幅減至7年，當中環(huán)評程序會壓縮至18至24個月。明年將開放環(huán)境基線資料，提升環(huán)評效率；

●進一步精簡行政程序 — 就重點課題展開研究，包括停車場樓面寬免安排、濕地緩沖區(qū)發(fā)展審批指引、自行核證和獨立審查安排，以及樹木移除和補種程序，明年年中陸續(xù)提出具體建議；

●加快審批建筑圖則 — 屋宇署會成立“專責審批組”，以“促進者”思維加快審批大型私人住宅項目的一般建筑圖則申請，目標是約八成圖則可于首次或第二次呈交申請時獲得批準；另會就業(yè)界應用“建筑信息模擬技術(shù)”（BIM）制作建筑圖則并呈交部門審批訂立路線圖，于2024年第一季推出應用軟件，以便業(yè)界將查核有關(guān)圖則的樓面面積是否符合要求自動化；

●擴展標準化補地價安排 — 恒常化工廈重建的標準金額補地價安排，并由目前只適用于工廈重建和新發(fā)展區(qū)的原址換地申請，擴展至新發(fā)展區(qū)以外的新界農(nóng)地，縮短流程，明年年中前提出具體方案；

●加快業(yè)權(quán)統(tǒng)一以利老舊市區(qū)重建 — 建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少于70年的私人樓宇門檻由八成業(yè)權(quán)降至七成，樓齡達70年或以上則降至六成。位于非工業(yè)地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業(yè)權(quán)；另放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序，以及透過專責辦事處為受影響小業(yè)主提供更多支援。今年內(nèi)就方案諮詢立法會和持份者；及

●精簡地契續(xù)期安排 — 2025年起陸續(xù)有不少地契到期，政府明年會提交條例草案，以一致方式定期為到期地契續(xù)期，免卻個別業(yè)權(quán)人逐一簽立續(xù)期的繁復手續(xù)和繳付昂貴費用，大幅減少續(xù)契時間。

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