▲美聯(lián)指通關(guān)效應重啟豪宅動力。
美聯(lián)港島區(qū)董事李頌賢表示，綜合“一手住宅物業(yè)銷售信息網(wǎng)”，截至2022年12月28日為止，港島區(qū)（包括愉景灣）新盤成交量錄約215宗，較2021年約1998宗大跌89%，宗數(shù)創(chuàng)自2013年一手銷售條例以來的新低。
李頌賢稱，今年港島區(qū)逾5000萬新盤成交量錄得40宗，較2021年117宗下跌約66%。 若以逾億成交計算，區(qū)內(nèi)新盤成交量錄18宗，較2021年59宗按年大跌約69%。
二手方面，香港2022年二手住宅注冊量錄約6582宗，較2021年全年約11730宗跌約44%。 區(qū)內(nèi)逾5000萬二手住宅注冊則錄145宗，較2021年286宗跌約49%。 至于逾億二手住宅成交則錄34宗，較2021年74宗跌54%。 數(shù)據(jù)反映環(huán)球經(jīng)濟表現(xiàn)疫弱，疫情拖累全新盤推盤步伐減慢，加上豪宅業(yè)主持貨力較強，未有急于沽貨，導致豪宅交投急挫。
李頌賢稱，隨著中港兩地及全球的防疫措施放寬，經(jīng)濟將邁向復常之路，樓市陽春重臨，而積壓多年的內(nèi)地資金有望涌港，豪宅市場將會顯著受惠，豪宅新盤將重新部署推售，將帶動一手交投，預期港島區(qū)豪宅交投有望大幅回升。 至于超級豪宅區(qū)山頂南區(qū)交投則有望急增5成，若果通關(guān)出現(xiàn)大旺市，區(qū)內(nèi)樓價有望跑贏大市，并錄得2成升幅。
美聯(lián)高級區(qū)域營業(yè)董事方富義稱，2022年山頂南區(qū)共錄得約88宗成交，較2021年全年約224宗，按年大減6成，而成交金額則錄約130.74億，較2021年約418.76億亦大幅減少約69%。
至于山頂南區(qū)租賃表現(xiàn)則相對優(yōu)勝，全年錄得約509宗租務，較2021年全年約685宗減少約26%，租賃跌幅遠較成交溫和，并以下半年租賃成交占較多，占約289宗。
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