▲戴德梁行料23年樓價(jià)再跌5%。
戴德梁行發(fā)表香港房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年回顧及2023展望。 戴德梁行執(zhí)行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，23年香港住宅市場(chǎng)仍然受加息及環(huán)球經(jīng)濟(jì)影響，左右買家入市意欲，同時(shí)相信部分業(yè)主因供樓壓力加大而擴(kuò)闊其議價(jià)空間。
預(yù)計(jì)23年上半年樓價(jià)仍會(huì)維持跌勢(shì)，但隨著市場(chǎng)預(yù)期息口有望于明年見頂，下半年樓價(jià)或?qū)u趨穩(wěn)定，預(yù)期樓價(jià)有約5%下調(diào)空間。 成交量方面，22年一手成交減慢令發(fā)展商持貨量增加，估計(jì)23年發(fā)展商將加快推盤，并會(huì)采取貼市開價(jià)的策略吸引買家。
另外，股票市場(chǎng)近日逐步回升，若23年能保持升勢(shì)，加上憧憬通關(guān)等利好消息，相信能帶領(lǐng)香港經(jīng)濟(jì)和樓市氣氛逐漸回暖，住宅成交量或有機(jī)會(huì)較22年低位回升20%至30%，與2019年、2020年水平相約。
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