▲今年潛在新盤供應(yīng)破4萬伙。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，部分原定去年推出的新盤延后至今年，加上今年陸續(xù)有更多新項(xiàng)目漸趨成熟，預(yù)測今年全香港將有約119個全新一手新盤可成為潛在供應(yīng)，合共將提供約40291伙，數(shù)量較預(yù)測2022年的34046伙增加18.3%，創(chuàng)下自2005年以來的19年最多，亦是首度重越4萬伙大關(guān)。
當(dāng)中鐵路站上蓋項(xiàng)目繼續(xù)是最大供應(yīng)來源，占總伙數(shù)達(dá)30.3%; 至于第二大的供應(yīng)庫是啟德新區(qū)及跑道區(qū)，今年將有14個項(xiàng)目提供8592伙。 惟實(shí)際一手單位推售量仍需視乎發(fā)展商的部署及實(shí)際市況而定，初步估計較貼近實(shí)際的推盤量大約為2萬伙。
陳海潮指出，承接各項(xiàng)利好消息，相信發(fā)展商會重新積極推盤，以貼市價帶起銷售行情，藉以收復(fù)去年的失地。 去年所積聚的購買力，加上通關(guān)后陸續(xù)回流的內(nèi)地客將重新入市，有助推動今年新盤銷情。 再者，今年有為數(shù)不少的大型新盤及鐵路上蓋項(xiàng)目潛在供應(yīng)，因此預(yù)期今年一手私宅買賣登記量有望按年上升5成、至約1.5萬宗水平;而登記金額料相應(yīng)增加49%，上試約1680億水平。
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