樓市受利好因素刺激，市場平盤逐漸消失
▲市場平盤逐漸消失。
樓市近期受到兩大利好因素刺激，加上股市連番勢頭好，令不少區(qū)份放盤調(diào)升叫價，令平盤逐漸消失，以上月交投創(chuàng)年按月新高的將軍澳區(qū)為例，有區(qū)內(nèi)代理表示，自去年12月開始，樓市氣氛逐步回升，平盤已消化得差不多，買少見少，其他區(qū)份如柴灣杏花邨亦出現(xiàn)相若情況。
樓市自去年12月開始，情況較去年第4季季初時截然不同，大部分劈價盤已被消化，叫價更逐步提升，個別單位的成交價，由之前一間便宜過一間，變成一間貴過一間。
中原高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理伍錦基表示，將軍澳區(qū)自去年踏入12月，受到利好消息帶動，加上跨灣大橋上月正式通車，令區(qū)內(nèi)交投急增，不少早前大幅減價的平盤及性價比好的樓盤已消化，加上樓市氣氛佳，放盤單位叫價逐步提升，總括過去1個月，整體叫價已提升5%至10%，市場上放售的平盤已消化得差不多， 現(xiàn)時叫價600萬以下（港幣，下同）單位已所剩無幾，分布于新寶城、慧安苑及將軍澳日出康城LP6等屋苑。 伍錦基補充，不但將軍澳區(qū)，其他區(qū)份亦出現(xiàn)相若情況。
其他出現(xiàn)上述情況較顯著的屋苑包括柴灣杏花邨，中原高級資深區(qū)域營業(yè)董事黎妙蘭表示，杏花邨交投轉(zhuǎn)旺，單是上月已錄得28宗成交，其中放盤叫價在650萬以下的平盤已遭掃清。 黎少蘭表示，杏花邨最新促成的二手成交為19座中層2室，面積595方呎，為3房套房間隔，可享單邊部分海景，單位以880萬易手，折合呎價14790元。 原業(yè)主于96年以370萬購入，持貸26年沽出單位，帳面大幅獲利510萬，升值138%。
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