城市規(guī)劃|元朗屏山地申建1536伙住宅群
▲元朗屏山地申建1536伙住宅群。
安兆國(guó)際公司就元朗屏山毗鄰和成花園一幅用“綜合發(fā)展區(qū)”及“鄉(xiāng)村式發(fā)展”用地，新近向城規(guī)會(huì)申建3幢23至27層高分層住宅，共提供1536個(gè)住宅單位，另有安老院舍，涉及可建總樓面約77.87萬(wàn)方呎（7.23萬(wàn)平方米）。
據(jù)城規(guī)會(huì)文件顯示，上述項(xiàng)目位于元朗屏山丈量約份第121約地段第1341號(hào)B分段第9小分段等，即毗鄰和成花園、鄰近帝庭居。 目前屬“綜合發(fā)展區(qū)”及“鄉(xiāng)村式發(fā)展”地帶，申請(qǐng)改劃為“住宅（乙類）2” 地帶及修訂適用于申請(qǐng)地點(diǎn)土地用途地帶的《注釋》。
申請(qǐng)地點(diǎn)的面積約為156466方呎（14535.69平方米），包括約25629方呎（2380.93平方米）的政府土地，住宅部分以地積比4.5倍發(fā)展，擬議發(fā)展包括于申請(qǐng)地點(diǎn)內(nèi)于地點(diǎn)A興建3幢樓高23至27層的分層住宅樓宇（不包括兩層地庫(kù)停車場(chǎng)） ，以及1幢零售設(shè)施，合共提供1536個(gè)住宅單位，平均住宅單位面積約459方呎（42.64平方米），住宅部分涉及可建總樓面約704095方呎（65410.42平方米）; 及于地點(diǎn) B 興建1幢樓高8層的社會(huì)福利設(shè)施（安老院舍），提供222張床位，非住宅樓面涉及74648方呎（6934.79平方米），即整個(gè)項(xiàng)目可建總樓面約778743方呎（72345.22平方米）。
申請(qǐng)人指，擬議修訂圖則旨在促進(jìn)分層住宅、商店及服務(wù)行業(yè)及社會(huì)福利設(shè)施（安老院舍）的發(fā)展，利用申請(qǐng)地點(diǎn)提供一個(gè)自給自足的理想住宅和安老院舍，為老年人及年輕家庭提供獨(dú)立的生活空間和社區(qū)生活方式。 考慮到擬議修訂圖則符合政府的政策，并且預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)環(huán)境、視覺(jué)、交通或基礎(chǔ)設(shè)施造成不利影響，擬議發(fā)展將通過(guò)釋放申請(qǐng)地點(diǎn)的發(fā)展?jié)摿σ赃m時(shí)回應(yīng)政府對(duì)解決房屋供應(yīng)及長(zhǎng)者護(hù)理服務(wù)設(shè)施需求的最新政策方向、并促進(jìn)社區(qū)收益和回饋社區(qū)。
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