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▲嘉華溫偉明（中）表示，啟德海灣1料農(nóng)歷新年后蓄勢待發(fā)。 左為會德豐地產(chǎn)黃光耀、右為中國海外游偉光。

市況升溫，發(fā)展商推盤步伐加快，啟德跑道區(qū)項目為今年新盤主要供應(yīng)重鎮(zhèn)，多個全新盤已部署推售，最新由嘉華、會德豐地產(chǎn)及中國海外合作發(fā)展的啟德承豐道15號項目，昨日命名為啟德海灣，發(fā)展商預(yù)計最快農(nóng)歷新年后推售第1期項目，項目主打2房戶，定價將參考同區(qū)、九龍東及港島東，料以貼市價推售。

嘉華國際營業(yè)及市場策劃總監(jiān)（香港地產(chǎn)）溫偉明表示，位于跑道區(qū)Park Peninsula的啟德海灣分兩期發(fā)展，共提供2138伙，為啟德區(qū)規(guī)模最大的項目，項目以海景作為其中賣點，料海景單位占約50%，并部署推售第1期項目啟德海灣1，項目提供1房至3房戶，主打2房單位，項目準(zhǔn)工夫已九九十十，一如日前所說， 由于去年整體成交個案較少，較難掌握相關(guān)成交數(shù)據(jù)，現(xiàn)時要研究市場上的走勢情況，集團將盡快推出項目發(fā)售，料農(nóng)歷新年后蓄勢待發(fā)，項目定價除參考同區(qū)外，亦參考九龍東及港島東造價，料以貼市價推售。

溫偉明：樓價平穩(wěn)發(fā)展

溫偉明續(xù)稱，香港與內(nèi)地首階段正式通關(guān)，希望樓市藥到病除，但仍要為樓市加入補品。

政府努力招商引資，推出專才計劃，并已錄得3800個申請，相信料有60%申請獲批，項目屬“世界盤”，集團不但將目標(biāo)投放在內(nèi)地客上，亦會在任何渠道積極推廣，期望可吸納內(nèi)地客之余，亦可用家及投資者，雖然近期利好消息頻現(xiàn)，但市場仍需要時間適應(yīng)及消化，相信下半年市況將更好，料今年樓價將平穩(wěn)發(fā)展。

黃光耀：農(nóng)歷年后現(xiàn)“陽春”

會德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀表示，利好消息出現(xiàn)，經(jīng)濟復(fù)蘇，近日新盤交投已見上升，樓價亦見回穩(wěn)，相信發(fā)展商亦做緊準(zhǔn)備工夫，并會適量推盤，樓價去年下挫15%，預(yù)料今年將從低位反彈，預(yù)料今年樓價會有升幅，農(nóng)歷新年后將明顯錄得升幅。

黃光耀續(xù)稱，預(yù)計料農(nóng)歷新年后將出現(xiàn)陽春，惟屬大陽春或小陽春，仍有待觀察，下半年市況將更好，預(yù)料今年樓價將上升5%至8%。

游偉光：樓市比去年佳

中國海外地產(chǎn)董事總經(jīng)理游偉光表示，啟德海灣1共提供1座住宅大樓，分有2A、2B及2C座，合共提供1017伙，香港與內(nèi)地正式通關(guān)，料經(jīng)濟將復(fù)蘇，料今年樓市一定比去年為佳。

規(guī)模區(qū)內(nèi)最大

位于承豐道15號的啟德海灣，兩期項目，分別提供1017伙及1121伙，合共提供2138伙，均已獲批售樓紙，可隨時推出發(fā)售，現(xiàn)存的啟德項目，以啟德海灣規(guī)模最大，提供單位數(shù)目最多。 啟德區(qū)另一個同樣提供逾2000伙的大型項目，為九龍倉、中國海外、恒基及嘉華合作發(fā)展的承豐道18號項目，分4期發(fā)展，合共提供2060伙，現(xiàn)時正申請售樓紙，仍有待批出預(yù)售。

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