通關(guān)效應(yīng) | 屋苑交投升溫，議價(jià)空間漸收窄
▲通關(guān)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐步復(fù)常，加上預(yù)料息口升勢(shì)放緩，部分業(yè)主亦開(kāi)始收窄議價(jià)空間。
通關(guān)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐步復(fù)常，加上預(yù)料息口升勢(shì)放緩，樓市氣氛轉(zhuǎn)好，部分業(yè)主亦開(kāi)始收窄議價(jià)空間，多區(qū)二手交投量趨增。 中原分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理馮健平表示，荔枝角美孚新邨過(guò)去周末錄4宗成交，按周增1倍。 其中蘭秀道14號(hào)中層D室，面積666方呎（61.87平方米），3房間隔，獲區(qū)內(nèi)上車(chē)客以779萬(wàn)承接，呎價(jià)11697元。 原業(yè)主于2015年4月以797.5萬(wàn)買(mǎi)入單位，持貨近8年，賬面蝕18.5萬(wàn)，單位貶值約2%。
美孚太古一城各錄4宗成交
利嘉閣高級(jí)經(jīng)理黃凱達(dá)稱(chēng)，鲗魚(yú)涌太古城過(guò)去周末連錄4宗成交，包括海棠閣中層F室，面積約897方呎（83.33平方米），以1450萬(wàn)沽出，呎價(jià)約16165元。
代理表示，沙田第一城亦錄4宗成交，按周增加1倍，成交包括2座低層E室，面積451方呎（41.89平方米），548萬(wàn)易手，呎價(jià)12151元。 中原副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事馮澤源亦指，沙田新城市廣場(chǎng)錄今年首宗成交，1座低層F室，面積693方呎（64.37平方米）新近1168萬(wàn)易手，呎價(jià)16854元，成交價(jià)較銀行估價(jià)的1045萬(wàn)高約12%。
新城市1168萬(wàn)售高12%
世紀(jì)21奇豐區(qū)域經(jīng)理胡佩碧表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎（36.13平方米），原開(kāi)價(jià)600萬(wàn)，放盤(pán)2個(gè)月，加價(jià)98萬(wàn)，最終獲買(mǎi)家以698萬(wàn)承接，呎價(jià)17943元。
美聯(lián)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃家明表示，九龍灣淘大花園L座低層05室，面積356方呎（33.07平方米），獲外區(qū)用家斥500萬(wàn)購(gòu)入自住，呎價(jià)14045元。
海栢呎價(jià)1.79萬(wàn)易手
祥益地產(chǎn)區(qū)域董事邱家邦指，屯門(mén)寓北翼低層A室，面積563方呎（52.30平方米），2房間隔，以622萬(wàn)沽出，呎價(jià)11048元。 原業(yè)主2017年以680萬(wàn)購(gòu)入單位，持貨近6年，現(xiàn)沽出賬面蝕58萬(wàn)，單位期內(nèi)貶值8.5%。
綜合代理數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去周末20大屋苑錄得約33宗成交，較上周的22宗回升50%。
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