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▲保利朱美儀表示，樓市最壞時刻已過，料今年樓市將平穩(wěn)發(fā)展。

保利置業(yè)去年連推2盤，其中與華潤置地（海外）合作的啟德澐璟更連番破頂，對于今年樓市發(fā)展，預(yù)期最壞時刻已過，內(nèi)地通關(guān)刺激下，將有助加快經(jīng)濟復(fù)蘇，進一步帶旺交投，相信農(nóng)歷近年過后，料有更多成交出現(xiàn)，預(yù)期今年整體樓價仍以平穩(wěn)發(fā)展為主。

保利置業(yè)（香港）銷售及市務(wù)部總監(jiān)朱美儀表示，樓市最壞時刻已過去，隨著政府大幅放寬防疫措施，市場期待已久的內(nèi)地通關(guān)亦得到落實，加上香港失業(yè)率已從高位回落，多項利好樓市消息對香港無論經(jīng)濟及樓市有相當(dāng)幫助，對香港經(jīng)濟均帶來正面影響，加快經(jīng)濟復(fù)蘇，料農(nóng)歷新年后將進一步帶旺市場，將會有更多成交出現(xiàn)， 預(yù)期今年樓價將平穩(wěn)發(fā)展，料豪宅市場將看高一線。

豪宅市場將看高一線

對于加息因素，朱美儀表示香港息口仍處于相對低水平，而且相信加息幅度對實力買家影響不大，加上香港樓市亦已消化加息因素，料加息長遠不會對樓市造成負面影響。

去年樓市尤其是第4季，在疫情及加息兩大因素影響，樓市交投受到顯響，集團在去年11月推出啟德跑道區(qū)合作項目澐璟發(fā)售，并取得不俗的成績，朱美儀表示，項目自開放示范單位以來，取得不俗的參觀情況，不少中港商人及有實力買家到場參觀，售出的單位亦連番創(chuàng)出跑道區(qū)新高，反映市場對優(yōu)質(zhì)地段及物業(yè)有相當(dāng)需求，事實上，去年第4季樓市淡靜期間， 市場上仍不時有貴重物業(yè)售出，造價亦相當(dāng)理想，可見市場對貴重物業(yè)需求不減，相信只要樓盤質(zhì)素高，買家計算承擔(dān)能力后，亦會繼續(xù)入市。

澐璟呎價逾5萬新高

澐璟在淡市下推出發(fā)售，卻連番售出單位，銷情可謂令人刮目相看，項目首輪招標(biāo)成績已創(chuàng)出跑道區(qū)新高紀(jì)錄，更連番創(chuàng)出新高，近期樓市升溫，項目更連環(huán)錄得成交，新高紀(jì)錄更連番打破，近日剛售出1座23樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），屬4房連3套房間隔，并設(shè)有私人升降機大堂， 單位以逾1.055億連2個車位售出，呎價突破5萬至50561元，成交價及呎價不但創(chuàng)項目新高外，已多番打破項目及跑道區(qū)之新高紀(jì)錄。

朱美儀表示，成交連番創(chuàng)出新高，足以證明有實力的買家遇上優(yōu)質(zhì)及心儀的單位，亦會抓緊機會入市，澐璟迄今已累售35伙，成交金額接近17億，項目將分階段推售，現(xiàn)時仍以招標(biāo)形式推售為主。

保利近年成功投得多幅地皮，除上述與華潤置地（海外）合作的澐璟，2018年8月亦投得與尚嘉地產(chǎn)合作發(fā)展的油塘地皮，現(xiàn)時已發(fā)展為朗譽，對于未來投地計劃，朱美儀表示，未來在各類型投地均會參與，包括政府地皮、港鐵及市建局項目，亦會在私人市場上覓地，無特別規(guī)范，每一種覓地形式均會考慮，只要地皮“計啱數(shù)”（計對數(shù)），便會出價競投， 集團亦會考慮所有合作模式，包括與其他發(fā)展商合作，以現(xiàn)時將投地目標(biāo)投放在住宅地為先，不論中小型及豪宅地亦有興趣。

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