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▲一連串利好因素帶動二手樓市回暖，交投量明顯回升。

兩地恢復通關及香港大幅放寬防疫措施，加上預期息口升勢放緩，一連串利好因素帶動二手樓市回暖，交投量明顯回升。 星島日報綜合物業(yè)代理數(shù)據(jù)顯示，本月首15日最少有7個地區(qū)的二手成交量，較上月同期增加，其中荃灣區(qū)本月至今暫錄得約106宗二手買賣，較上月同期大增90%; 馬鞍山區(qū)期內暫錄約77宗二手成交，對比上月同期增加54%; 將軍澳區(qū)本月首15日最少錄200宗成交，按月增加24%。

代理數(shù)據(jù)顯示，荃灣區(qū)1月上半月錄得約106宗買賣成交，較12月同期56宗，多出90%。 中原高級區(qū)域營業(yè)經理黃超華表示，區(qū)內中細價屋苑麗城花園，本月成交暢旺，上半月合共錄得10宗成交，已經追平上月全月成交量，屋苑平均呎價約10313元，亦較上月升約6.8%。

新近錄得3期7座低層F室，面積728方呎（約67.63平方米），3房間隔，原叫價760萬，有買家還價738萬，經議價后，業(yè)主企硬750萬，買家最終決定追價承接，呎價10302元。

麗城花園750萬沽

馬鞍山區(qū)交投亦顯著增加，本月至今暫錄得約77宗二手成交，對比上月同期錄50宗，增加約54%。 中原資深區(qū)域營業(yè)經理胡耀祖表示，新港城本月暫錄4宗成交，其中F座中層04室，面積519方呎（約48.21平方米），議價后以757萬易手，呎價14586元。

據(jù)了解，原業(yè)主于1999年以272萬購入，持貨約24年轉售，賬面獲利約485萬。

世紀21奇豐區(qū)域經理趙詠欣表示，同區(qū)福安花園2座高層D室，面積568方呎，2房間隔，單位放盤僅1日，獲買家零議價以自由市場價660萬承接，呎價11620元。

利嘉閣助理分區(qū)經理黃金欽表示，本月首15日將軍澳區(qū)已錄得最少200宗成交，較上月同期約161宗，增加24%。

帝景灣7年升值29.7%

中原高級分區(qū)營業(yè)董事柯勇表示，帝景灣5座中高層D室，面積540方呎（約50.16平方米），新近以930萬易手，呎價17222元。 據(jù)了解，原業(yè)主于2015年7月以717萬購入，持貨7年半轉售，賬面獲利213萬。

盈翠半島每呎1.55萬成交

元朗區(qū)方面，本月至今暫錄得約50宗二手買賣，與上月同期48宗相若。 代理透露，尚悅5座低層C室，面積443方呎（約41.15平方米），近日減價至515萬，業(yè)主見市況轉旺，企硬叫價，最后零議價沽出，呎價11625元。

中原高級資深分區(qū)營業(yè)經理黃國強表示，青衣區(qū)本月上半月錄得約54宗成交，已是上月全月60%，其中盈翠半島7座高層C室，面積523方呎（約48.58平方米），2房間隔，最少獲5組買家同時睇樓，終獲同區(qū)換樓客以812萬購入，呎價15526元。 事實上，最近市場紛錄多組客爭購一個單位的個案。

維港頌4組客爭購

市場消息透露，北角維港頌6座高層E室，面積582方呎（約54.06平方米），原以2000萬放盤，直至近日減價至1450萬，獲最少4組買家出價，其中一組買家追價至1460萬購入，呎價25086元。 原業(yè)主于2017年4月以1797萬買入，持貨逾5年轉售，賬面蝕讓337萬。

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