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▲西九龍維港匯本月銷(xiāo)情趨增，昨日連環(huán)售出2伙大額成交。

多項(xiàng)利好消息帶動(dòng)樓市升溫，新盤(pán)中上價(jià)甚至大額成交顯著反彈，昨天單日錄得3宗逾半億成交，其中西九龍維港匯II昨日連沽2伙，單日套現(xiàn)逾1.28億，包括1伙天際泳池屋，成交呎價(jià)高見(jiàn)4.7萬(wàn);元朗山水盈亦以逾半億售出1座洋房。

由會(huì)德豐地產(chǎn)、信和、嘉華及爪哇控股合作發(fā)展的西九龍維港匯II，昨日連錄兩宗大額成交，包括2座30樓頂層A室，面積1607方呎（約149.29平方米），為4房連雙套房間隔，單位附設(shè)751方呎（約69.76平方米）平臺(tái)，并設(shè)有私人泳池， 昨日以7552.9萬(wàn)售出，呎價(jià)4.7萬(wàn)，單位外接大型平臺(tái)，并設(shè)有私人天際泳池，可享維港海景，整個(gè)維港匯只設(shè)有2伙特色頂層平臺(tái)單位，已全部售出。

維港匯連平臺(tái)戶每呎4.7萬(wàn)售

另一宗成交為1座19樓A室，面積1536方呎（約142.69平方米），為4房連雙套房間隔，以約5298萬(wàn)售出，呎價(jià)34492元，單位特點(diǎn)享有私人升降機(jī)大堂。

整個(gè)維港匯系列項(xiàng)目本月交投受到市況帶動(dòng)升溫，迄今共售出16伙，套現(xiàn)逾4.1億，項(xiàng)目除大額成交外，并獲大手客掃貨，早前獲一組買(mǎi)家大手購(gòu)入維港匯II位于3A座的8伙D室，面積均為790方呎（約73.39平方米），屬3房間隔，單位成交價(jià)介乎2050萬(wàn)至2150萬(wàn)，呎價(jià)25949至27215元。

路勁地產(chǎn)旗下元朗山水盈近月亦頻頻售出洋房單位，昨日再沽1伙，造價(jià)逾半億，以招標(biāo)方式售出2號(hào)洋房，面積3200方呎（約297.28平方米），為4房連3套房間隔，以5496萬(wàn)售出，呎價(jià)17175元，該洋房為項(xiàng)目最后一伙，即全盤(pán)331伙已全數(shù)沽清，合共套現(xiàn)逾45億。

凱匯頂層戶1550萬(wàn)沽

此外，較大額成交包括信和牽頭發(fā)展的觀塘凱匯昨日亦售出1伙特色戶，為5座50樓頂層H室，面積722方呎（約67.07平方米），屬3房間隔，單位附設(shè)588方呎（約54.62平方米）天臺(tái)，昨日以1550萬(wàn)招標(biāo)售出，呎價(jià)21468元。 信和系旗下新盤(pán)，本月至今已累售出約29伙，套現(xiàn)逾11.3億，銷(xiāo)情不俗。

太古地產(chǎn)旗下灣仔星街項(xiàng)目EIGHT STAR STREET早前正式入伙后，昨日亦首錄成交，單位為3樓B室，面積470方呎（約43.66平方米），屬2房間隔，以1650.3萬(wàn)售出，呎價(jià)35113元。 項(xiàng)目只有37伙，由去年3月推售至今，已累售30伙，合共套現(xiàn)逾6.4億。

本月新盤(pán)受到內(nèi)地通關(guān)、加息緩和等因素，加上大幅放寬防疫措施下，新盤(pán)顯著升溫，中上價(jià)以至大額成交明顯反彈，本報(bào)統(tǒng)計(jì)，連同上述3宗逾半億成交，本月至今暫錄得約28宗，較去年12月全月只有約14宗，大幅上升1倍。

EIGHT STAR STREET呎價(jià)3.5萬(wàn)

大額成交當(dāng)中，更不乏逾1億的超級(jí)豪宅成交個(gè)案，其中最矚目為合景泰富及龍光集團(tuán)旗下鴨脷洲凱玥，項(xiàng)目于月初突擊錄得項(xiàng)目首宗成交，面積3316方呎（約308.05平方米），以1.64168億連1個(gè)車(chē)位售出，呎價(jià)49508元;信和及中電集團(tuán)合作發(fā)展的何文田超級(jí)豪宅St. George's Mansions，本月亦連沽3伙逾1億單位，最大宗為1座15樓A室，面積2140方呎（約198.80平方米），以1.15億連1個(gè)車(chē)位售出，呎價(jià)53738元。

華潤(rùn)置地（海外）及保利置業(yè)合作發(fā)展的啟德澐璟，本月亦連錄成交，同樣連環(huán)錄得3宗逾1億成交個(gè)案，最大宗為1座23樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），以1.05572億連2個(gè)車(chē)位售出，呎價(jià)50561元。

有業(yè)界人士表示，香港與內(nèi)地恢復(fù)通關(guān)，有助新盤(pán)中上價(jià)，以至大額物業(yè)交投，令近期新盤(pán)出現(xiàn)不少逾半億，甚至逾1億交投買(mǎi)賣(mài)，隨著通關(guān)日子愈長(zhǎng)，料新盤(pán)將持續(xù)出現(xiàn)大額買(mǎi)賣(mài)。

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