深圳推共有產(chǎn)權(quán)房，5折買樓惠及港人
▲內(nèi)地樓市近年不振，政府出招救市。
內(nèi)地樓市積弱，救市政策頻出臺。 深圳推內(nèi)地版居屋可用5折買樓，港人亦受惠買平樓。 深圳市住建局發(fā)布四份與保障性質(zhì)住房相關(guān)征求意見文件，其中涉及共有產(chǎn)權(quán)住房的文件引起廣泛關(guān)注，當(dāng)中港、澳及臺灣居民可作為其深圳家人的共同申請人參與申請，不受戶籍限制。 申請主要以家庭為單位，售價約市價5折，個人產(chǎn)權(quán)份額最低為五成，設(shè)五年禁售期，期內(nèi)只能賣回政府，五年后可自由買賣，代持機構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)，作價為買入價加利息，可謂只賺不賠的優(yōu)惠。
所謂“共有產(chǎn)權(quán)”，即地方政府及買家各占房屋一定比例的產(chǎn)權(quán)，該模式主要面向有購房剛需要的中低收入家庭，附合條件的人士能以個人名義申請，該類住房會限定套型面積、銷售價格、使用和處分權(quán)利等。 早于2017年底，北京市便已推出共有產(chǎn)權(quán)住房項目。
不限戶籍包括澳臺居民
對于最受關(guān)注的售價方面，文件指，共有產(chǎn)權(quán)住房會按照土地出讓時市場參考價格的約50%厘定; 購房人產(chǎn)權(quán)份額按項目銷售均價占市場參考價格的比例確定，原則上至少為50%。
文件提到，簽訂買賣合同滿五年的購房人，可向符合條件的對象轉(zhuǎn)讓或向代持機構(gòu)申請收購個人產(chǎn)權(quán)份額，而簽訂買賣合同未夠五年者，在退出時只能申請收購個人產(chǎn)權(quán)份額，作價以買入價計算。
有媒體援引廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，現(xiàn)時深圳住房類型包括公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)，目的是圍繞新市民、年輕人、無房戶、中低收入人群建立有租有買、價格低廉以及門檻較低的公共住房體系。
面積大小按家庭人口厘定
5折買樓的計劃中，規(guī)定該類住房的面積標(biāo)準(zhǔn)，3人以下家庭或單身居民（三十五周歲未結(jié)婚及六十周歲以上單身人士）配售建筑面積約為65平方米，而4人以上家庭配售建筑面積約為85平方米。 家庭人口數(shù)按照申請人和共同申請人總?cè)藬?shù)予以確定。 一旦申請人自愿認(rèn)購低于其家庭人口數(shù)所對應(yīng)面積的住房，則低于面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補償。
以上內(nèi)容歸星島新聞集團所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 美國美女教師激戰(zhàn)11歲男學(xué)生，私生子長相揭發(fā)驚人真相 妹子遭“黃痰、鼻涕”抹下體超崩潰，男友只喊這句話 大罷免朱立倫竟出這高招，郭正亮曝結(jié)局：民進黨至少倒5個 新疆女生長相神似“張曼玉”爆紅，本人羞回：做夢都會笑醒 習(xí)近平特朗普通電話，稱愿推動中美關(guān)系在新起點上取得更大進展 奇聞秘史︱清朝22歲最后武狀元，憑“執(zhí)生”贏光緒歡心霍元甲都認(rèn)輸 特朗普1月20日上任美國總統(tǒng)，就職典禮8大重點率先看 你是否贊成臺灣執(zhí)行死刑？最新網(wǎng)絡(luò)民調(diào)太震撼網(wǎng)友一面倒 蔡壁如選民眾黨主席有贏面？媒體揭3動機博聲量最大化 尹錫悅被捕后 | 執(zhí)政黨支持率反超在野黨，韓國提前進入大選模式