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▲啟德澐璟本月連環(huán)創(chuàng)出新高成交，風(fēng)頭可謂一時(shí)無(wú)兩。

受到香港與內(nèi)地實(shí)施首階段通關(guān)消息帶動(dòng)，加上美加息放緩及防疫措施大幅放寬等多項(xiàng)利好樓市消息帶動(dòng)，樓市急促升溫，無(wú)論新盤及二手市場(chǎng)均出現(xiàn)反彈情況，新盤市場(chǎng)不但交投回升，本月交投并超逾去年11月及12月全月紀(jì)錄，當(dāng)中不少單位更創(chuàng)出新高價(jià)成交，個(gè)別樓盤造價(jià)及呎價(jià)更出現(xiàn)“破完再破”的情況，為近月罕見。

在多項(xiàng)利好消息帶動(dòng)下，新盤本月交投急反彈，截至昨日已錄得逾340宗成交，較去年11月及12月分別錄得約225宗及270宗，大幅增加逾50%及25%，更追貼去年10月份全月錄得約360宗數(shù)字，以近期每天均錄得10宗以上成交，打破10月份數(shù)據(jù)絕非難事，有機(jī)會(huì)創(chuàng)去年9月后，近4個(gè)月的按月新高。

澐璟單日沽5伙

新盤交投增加，更屢現(xiàn)創(chuàng)新高成交，其中以華潤(rùn)置地（海外）及保利合作發(fā)展的啟德澐璟可見一斑，項(xiàng)目成交價(jià)及呎價(jià)均三度破頂，連番創(chuàng)出啟德跑道區(qū)新高，現(xiàn)時(shí)售出最貴單位為1座23樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），為4房連3套房間隔，以1.05572億售出，呎價(jià)高見50561元。

澐璟昨日亦連環(huán)售出5伙， 單日套現(xiàn)逾2.2億，最大額成交為1座15樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），屬4房戶，以9586.72萬(wàn)連2個(gè)車位售出，呎價(jià)45913元，項(xiàng)目亦不乏大手購(gòu)貨，市場(chǎng)稱，該大手客購(gòu)入6座19樓同層B及C室，其中B室面積784方呎（約72.83平方米），以2465.2萬(wàn)售出，呎價(jià)31444元;C室面積902方呎（約83.79平方米），連1個(gè)車位以3120.1萬(wàn)售出，呎價(jià)34591元，兩伙合共涉資5585.3萬(wàn)。

御半山連環(huán)破頂

另外2伙為6座15樓A室，面積948方呎（約88.06平方米），以3113.2萬(wàn)售出，呎價(jià)32840元;以及8座17樓B室，面積1185方呎（約110.08平方米），以4091.87萬(wàn)成交，呎價(jià)34531元。 發(fā)展商表示，項(xiàng)目擁跑道區(qū)——煙花海景，繼續(xù)受到市場(chǎng)追捧，項(xiàng)目自去年推售至今累售39伙，成交金額逾20億。

市場(chǎng)矚目超級(jí)豪宅項(xiàng)目凱玥，本月突擊錄得首宗成交，為3座9樓A室，面積3316方呎（約308.05平方米），屬4房樓王單位，以1.64168億售出，呎價(jià)高見49508元，成交價(jià)創(chuàng)鴨脷洲一手新例后新高。

新地旗下屯門現(xiàn)樓項(xiàng)目御半山（1期）本月亦連環(huán)破頂，其中1B座32樓頂層A室，面積826方呎（約76.73平方米），屬3房戶，月初以1739.46萬(wàn)售出，成交價(jià)創(chuàng)1期新高;項(xiàng)目相隔不足10天售出1A座32樓頂層A室，面積731方呎（約67.90平方米），同屬3房戶，以1548.05萬(wàn)售出，呎價(jià)高見21177元，呎價(jià)創(chuàng)項(xiàng)目新高。

較矚目的破頂成交尚有恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，項(xiàng)目本月交投急增，月初售出E座地下2室特色戶，面積338方呎（約31.40平方米），單位附設(shè)258方呎（約23.96平方米）花園，以682.76萬(wàn)售出 ，呎價(jià)20200元，打破項(xiàng)目去年12月初錄得的20078元的呎價(jià)舊紀(jì)錄;同系啟德THE HENLEY III，月初售出3B座37樓A室，面積778方呎（約72.27平方米）， 以2581.94萬(wàn)售出，成交價(jià)亦創(chuàng)出項(xiàng)目新高，呎價(jià)33186元。

嘉峯匯復(fù)式創(chuàng)新高

較矚目的尚有嘉華國(guó)際旗下同位于啟德的嘉峯匯，項(xiàng)目于月中連沽2伙，其中位于1B座40及41樓頂層A室復(fù)式戶，以7389.78萬(wàn)連2個(gè)車位售出，成交創(chuàng)項(xiàng)目新高，該單位面積1798方呎（約167.03平方米），連411方呎平臺(tái)及691方呎天臺(tái)，天臺(tái)并設(shè)有按摩池。

本報(bào)統(tǒng)計(jì)，創(chuàng)新高成交于上月開始逐漸增加，惟去年12月仍受到疫情增加的影響，內(nèi)地通關(guān)未正式落實(shí)，樓市氣氛有待恢復(fù)，創(chuàng)新高的成交多集中在中小型樓盤，本月除中小型樓盤頻錄新高價(jià)外，中上價(jià)樓盤亦齊創(chuàng)新高。

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