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▲一名內(nèi)地專才斥資855萬，購入東涌東堤灣畔一個單位，須支付約256.5萬辣稅。

兩地恢復通關(guān)之后，內(nèi)地購買力重臨，短短五日間市場連錄2宗內(nèi)地買家繳付“辣稅”入市個案。 最新為一名內(nèi)地專才斥資855萬，購入東涌東堤灣畔一個中層單位，須支付買家印花稅及雙倍印花稅，合共占樓價30%，涉及稅款約256.5萬。

斥資855萬購入

利嘉閣分行經(jīng)理劉景駿表示，東涌東堤灣畔9座中層G室，面積約821方呎（約76.27平方米），3房套間隔，外望海景，以855萬成交，呎價約10414元，成交價與兩個月前相若，屬市價成交。 據(jù)了解，單位原業(yè)主于1999年斥資約330.6萬向發(fā)展商一手購入，持貨近24年轉(zhuǎn)售，帳面獲利約524.4萬，期間物業(yè)升值約1.6倍。

他又說，買家為一名內(nèi)地專才，由于有意在港長期發(fā)展，并且看好香港樓市前景，因此即使要繳付樓價30%辣稅，依然愿意入市，而且即睇即簽，爽快完成交易。

政府為鼓勵外來人才留港發(fā)展，于去年發(fā)表的《施政報告》中提出，容許合資格外來人才居港滿七年，并成為香港永久居民之后，可就其購入并仍然持有的首項住宅物業(yè)，申請退還已繳付的買家印花稅及雙倍印花稅，只須繳付按“第二標準稅率”計算的從價印花稅，市場相信上述買家日后會申請退稅。

劉氏又指，東涌有不少海外專才居住，不少取得香港永久居民資格后隨即入市，近期區(qū)內(nèi)錄得的成交，估計有一半買家為這類人士。

事實上，上周初有一名內(nèi)地買家，豪擲1280萬購入將軍澳日出康城致藍天一個四房單位，并且額外繳付樓價30%辣稅，涉及稅款達384萬。

該單位為致藍天5R座低層B室，面積1133方呎（約105.25平方米），原業(yè)主最初開價1360萬，經(jīng)議價后最終減價80萬，以1280萬售出，呎價約11297元。

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