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▲何文田超級豪宅St. George's Mansions獲百老匯電器家族成員大手購5伙。

香港與內(nèi)地正式啟動首階段通關(guān)，明顯帶動樓市氣氛，不但中小型單位，超級豪宅亦受到帶動，信和與中電集團合作發(fā)展的何文田超級豪宅St. George's Mansions本月連環(huán)錄得成交，更獲香港著名電器連鎖店家族成員，斥逾4.75億大手購5伙;合景泰富及龍光集團合作發(fā)展的鴨脷洲超級豪宅項目再添成交，單位以逾1.83億售出，呎價高見逾5萬，雙雙打破項目新高價。

St. George's Mansions于本月22日（大年初一）連沽2伙大宅，共涉近1.8億，項目過去1個月內(nèi)連環(huán)售出10伙，套現(xiàn)逾9.5億。 信和置業(yè)執(zhí)行董事田兆源表示，受惠于通關(guān)效應(yīng)、加上疫情緩和以及利息回穩(wěn)，本地豪宅率先起動，兔年首日即連沽大宅單位，相信樓市兔年將價量齊升。

St. George's呎價5.14萬

St. George's Mansions售出單位中，據(jù)悉一組客人連購5伙，涉資逾4.75億，市場消息稱，該5伙由本地著名電器連鎖店百老匯家族成員購入，其中1座11樓A室，面積2140方呎（約198.80平方米），連1個車位以1.1億售出，呎價51402元，買家為鄧沛怡（TANG POLLY），為百老匯電器家族成員; 另一伙為同層B室，面積1841方呎（約171.02平方米），單位連1車位以8900萬售出，呎價48343元，買家為鄧靄庭（TANG NGOI TING LISA），同樣為百老匯電器家族成員。

近年最大宗購貨

項目獲大手掃入5伙，涉資逾4.75億，料為近年最大宗的掃貨個案，較去年5月一組買家連購2伙半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD，涉額逾3.93億還要高。

鴨脷洲凱玥亦再添大額成交記錄，項目昨日以招標方式售出3座10樓B室，面積3627方呎（約336.94平方米），為4套房間隔，昨日連1個車位以逾1.83億售出，呎價50531元，單位較早前售出的3座9樓A室成交價逾1.64億及呎價49508元，高出11.6%及2.1%，雙雙打破項目新高價，項目不足1個月內(nèi)連售2伙，合計套現(xiàn)逾3.47億。

受內(nèi)地通關(guān)效應(yīng)帶動，本月連錄多宗大額成交外，亦連番獲大手購貨，較日前由會德豐地產(chǎn)、信和、嘉華及爪哇合作發(fā)展的西九龍維港匯II，亦獲買家“一口氣”連環(huán)掃入7伙，均為3A座D室3房戶，單位成交價由2050萬至2150萬，呎價25949至27215元， 合計涉資逾1.66億;此外，恒基旗下利奧坊.壹隅亦獲買家掃貨，該買家分多次購入，共購入9伙，涉資逾7500萬。

凱玥呎價逾5萬

大額成交及掃貨接連出現(xiàn)，本月較大宗的尚有保利置業(yè)旗下屯門洋房項目瑧譽，項目7號屋以逾1.66億連2個車位售出。 華潤置地（海外）及保利置業(yè)合作發(fā)展的啟德澐璟，較早前亦獲買家連購位于6座19樓B及C室，合計涉資5585.3萬。

有業(yè)界人士表示，香港與內(nèi)地實施首階段通關(guān)，帶動樓市氣氛急升，不少本地家族為免內(nèi)地客搶貴，加上樓市氣氛明顯好轉(zhuǎn)，紛偷步入市掃貨或購入大碼樓，相信情況將陸續(xù)出現(xiàn)。

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