通關(guān)效應(yīng) | 新盤(pán)暫售479伙按月升逾77%
▲恒基ONE INNOVALE-Cabanna至今累售147伙。
香港與內(nèi)地恢復(fù)通關(guān)，加上政府大幅放寬防疫措施，本月新盤(pán)交投顯著回升。 本報(bào)統(tǒng)計(jì)顯示，截至本月29日為止，新盤(pán)暫錄得479宗成交，按月增加逾77%，為連兩個(gè)月上升，創(chuàng)去年9月之后四個(gè)月新高，其中恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna以售出147伙居首位。
利好消息涌現(xiàn)下，樓市氣氛明顯回暖，本月新盤(pán)銷(xiāo)情不俗，即使是農(nóng)歷新年長(zhǎng)假期，一手依然錄得約40宗成交。 本月截至29日為止，新盤(pán)錄約479宗成交，較上月逾270宗成交，多出約209宗或逾77%，為去年9月錄得約600宗成交之后，四個(gè)月來(lái)新高，涉及金額合共逾70億，為去年8月錄得約138億之后，近五個(gè)月新高。
ONE INNOVALE單日錄6成交
本月新盤(pán)當(dāng)中，以恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna銷(xiāo)情最佳，累積售出147伙，合共套現(xiàn)逾6.9億。 昨日項(xiàng)目再錄得6宗成交，包括D座12樓1室及D座10樓12室，面積458及316方呎（約42.54平方米及29.35平方米），成交價(jià)746.14萬(wàn)及453.09萬(wàn)，呎價(jià)16291及14338元。
同系旺角利奧坊. 壹隅，一月至今暫售出62伙，名列一月份新盤(pán)銷(xiāo)售龍虎榜第二位，并且是本月九龍區(qū)銷(xiāo)情最佳新盤(pán)，累積套現(xiàn)逾4億。 項(xiàng)目昨日亦售出1伙，為第1座21樓A單位，面積447方呎（約41.52平方米），成交價(jià)1134.76萬(wàn)，呎價(jià)25386元。
利奧坊每呎2.53萬(wàn)沽
此外，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日單日連錄5宗成交，當(dāng)中第6B座5樓B5室，面積553方呎（約51.37平方米），成交價(jià)791.05萬(wàn)，呎價(jià)約14305元;第6A座6樓A9室，面積408方呎（約37.90平方米），成交價(jià)655.08萬(wàn)，呎價(jià)約16056元。 項(xiàng)目一月至今暫售33伙，名列一月份新盤(pán)銷(xiāo)售龍虎榜第三位。
澐璟3房4455萬(wàn)售出
值得留意的是，一月份錄得成交的新盤(pán)，除上車(chē)盤(pán)之外，更不乏中上價(jià)及豪宅新盤(pán)。 由華潤(rùn)置地（海外）及保利置業(yè)合作發(fā)展的啟德澐璟，昨日再售出1伙，單位為第8座16樓B室，面積1185方呎（約110.08平方米），3房間隔，連1個(gè)車(chē)位以4455萬(wàn)售出，呎價(jià)約37595元。
本月至今澐璟累積售出23伙，成交價(jià)及呎價(jià)更連番創(chuàng)啟德跑道區(qū)新高，例如1座23樓A室，面積2088方呎（約193.97平方米），以1.05572億售出，呎價(jià)高見(jiàn)50561元。
另外，由會(huì)德豐地產(chǎn)、信和、嘉及爪哇控股合作發(fā)展的西九龍維港匯，昨日亦錄得2宗成交，一月至今合共售出24伙，并且連錄大額成交。
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