香港愛海頌減價(jià)最多16%，現(xiàn)場(chǎng)參觀人流絡(luò)繹不絕
▲長(zhǎng)沙灣現(xiàn)樓新盤愛海頌昨日開放現(xiàn)樓示范單位，紛現(xiàn)參觀人流。
在利好消息刺激下，更帶動(dòng)新盤市場(chǎng)睇樓氣氛，其中，長(zhǎng)實(shí)與市建局合作發(fā)展的長(zhǎng)沙灣現(xiàn)樓新盤愛海頌，最多減價(jià)16%促銷余貨，折實(shí)入場(chǎng)售價(jià)約1179萬，昨首度開放現(xiàn)樓示范單位參觀，旋即吸引大批準(zhǔn)買家前往睇樓，氣氛理想，為近日新盤市場(chǎng)罕有睇樓場(chǎng)面。
長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示，是次清貨行動(dòng)初步反應(yīng)非常成功，除吸引本區(qū)換樓客關(guān)注外，亦吸引西鐵沿線人士注視，他透露昨現(xiàn)場(chǎng)參觀人流絡(luò)繹不絕，估計(jì)有200組客戶參觀。
貨尾減16% 全日約200組參觀
郭子威重申，是次策略是將售價(jià)調(diào)整到合理水平，相信未來新盤的開價(jià)須面對(duì)現(xiàn)實(shí)，開價(jià)或要較為保守，否則可能會(huì)對(duì)資金成本造成壓力。另外，經(jīng)內(nèi)部討論，大部分意見認(rèn)為，招標(biāo)單位價(jià)格的調(diào)整幅度應(yīng)該可以達(dá)約15%水平。
項(xiàng)目日前更新價(jià)單，其中10伙單位減價(jià)10%至16%，減價(jià)后以90天付款方法計(jì)算，折實(shí)平均呎價(jià)為16077元。入場(chǎng)單位為3座10樓B室，面積786方呎，折實(shí)入場(chǎng)售價(jià)約1179萬，呎價(jià)約15000元；最貴單位為5座33樓B室，面積771方呎，折實(shí)售價(jià)約1287.3萬，呎價(jià)約16696元。
該盤余貨單位將于周五（10日）以價(jià)單及招標(biāo)方式盡推最后22伙銷售，包括10伙以價(jià)單方式先到先得發(fā)售，另有12伙以招標(biāo)方式，包括4伙連天臺(tái)特色戶。
新盤余貨單日沽13伙
另外，新盤余貨市場(chǎng)昨單日沽13伙，最矚目為恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna昨連沽4伙，其中D座15樓17室，面積308方呎，以496.97萬成交，呎價(jià)約16135元。
新地旗下元朗Grand YOHO第2期昨錄成交，據(jù)成交記錄冊(cè)顯示，為5座12樓F室，面積634方呎，以1119.2萬成交，呎價(jià)約17653元。
萬科香港發(fā)展的長(zhǎng)沙灣連方I昨沽1伙，據(jù)成交記錄冊(cè)顯示，為7樓B室，面積401方呎，以860.1萬成交，呎價(jià)約21449元。而屯門上源亦售出1B座17樓G室，面積738方呎，成交價(jià)999.9萬，呎價(jià)13549元。
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