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▲有“藥妝街”之稱的新康街，連錄承租，租金較低位升10%。

香港與內地全面通關，上水“藥妝街”鋪市料快有轉機，業(yè)內人士預期，吉鋪將逐漸減少，租金逐步回穩(wěn)，該街道今年暫錄4宗租賃。

香港與內地全面通關，與羅湖口岸一站之隔的上水，氣氛與以往不一樣，有“藥妝街”近期亦連錄4宗承租。新康街52號地鋪，面積約1050方呎，以11萬租出，呎租105元；新康街67號地下4號鋪，建筑面積484方呎，以每月7萬租出，平均呎租144元。新康街63A地下8號鋪，面積約500方呎，以8萬租出，呎租160元。

租金由低位反彈約10%

中原商鋪部高級資深分區(qū)營業(yè)董事鐘浩文說，上水區(qū)內目前仍有不少吉鋪，不過，相信將有更多藥妝、做游客生意行業(yè)“落位”，吉鋪將愈來愈少。事實上，近期新錄租金，已較低位明顯上升約10%，預期今年內升幅20%至30%。

春江水暖鴨先知，業(yè)內人士指，其實去年12月開始，區(qū)內主要街道租賃開始活躍，今年以來，3條主要街道，新豐路、新康街及龍琛路暫錄9宗租賃，比較近年每月經常“零”租賃，市況突然趨活。上述9宗鋪位，分別為新豐路錄1宗，龍琛路及新康街各錄4宗。

3大街道今年暫9宗租賃

最新租金亦較同期上升，去年2至3月，新康街面積約1000呎的地鋪，月租普遍由7萬至9萬不等，其中，新康街60號，面積約1000方呎，于去年4月以7萬租出，平均呎租70元，租客為食品批發(fā)。

近月亦錄珠寶店續(xù)租，新康街92號地鋪，面積約1000方呎，去年11月由珠寶店以每月17.8萬續(xù)租，呎租178元。

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