屯門NOVO LAND如火如荼部署推售，搶今年頭炮盤
▲屯門NOVO LAND如火如荼部署推售，有機(jī)會搶閘成為今年頭炮盤。
地政總署公布上月預(yù)售樓花同意書文件，當(dāng)中位于屯門及元朗的3個項目獲批預(yù)售。 除已公布的新地屯門NOVO LAND第2期項目合共1658伙外，麗新發(fā)展旗下元朗大旗嶺項目亦獲批預(yù)售，3盤共涉1770伙，按月大增2.4倍。 新地已積極部署推售NOVO LAND第2期，料2B期搶先登場，有機(jī)會短期內(nèi)開放示范單位及開價，有望成為今年發(fā)價單的頭炮全新盤。
新地上周已預(yù)先公布NOVO LAND第2期已獲批售樓紙，項目分兩期發(fā)展，其中第2A期共提供929伙，第2B期則提供729伙，合共提供1658伙。 發(fā)展商已預(yù)告，率先推出位于商場上蓋的第2B期發(fā)售，料兩周內(nèi)上載樓書，公布價單，并趕及月底前進(jìn)行首輪銷售。
2A及2B期共涉逾1600伙
據(jù)了解，NOVO LAND加快銷售部署，市場消息稱，發(fā)展商密密會晤代理商議推盤事宜，項目有機(jī)會于周內(nèi)開放示范單位，料首張價單將隨后發(fā)出，項目共提供729伙，設(shè)有多元化戶型，主打1房及2房間隔，占項目近90%，余下為3房戶型及特色戶。
發(fā)展商晤代理作部署
市場消息指出，NOVO LAND銷售已密鑼緊鼓，預(yù)計項目示范單位有機(jī)會于周內(nèi)開放，意味著項目很快上載樓書，隨后發(fā)出首張價單，極有機(jī)會搶先成為今年首個發(fā)出價單推售的全新樓盤。
麗新亦連環(huán)批出旗下項目售樓紙，繼去年底批出與市建局合作發(fā)展的觀塘Bal Residence后，旗下元朗大旗嶺項目亦于上月批出預(yù)售。
麗新發(fā)展高級副總裁潘銳民回應(yīng)時表示，兩盤已批出售樓紙，預(yù)計有機(jī)會上半年推售，至于先推出項目仍有待落實，樓市在疫情緩和及通關(guān)消息帶動，對樓市有正面幫助，預(yù)計樓市將先量后價，預(yù)期下半年樓價升幅會較明顯。
大旗嶺項目位于大旗嶺266號，提供112伙，包括89伙1房戶及23伙2房戶，其中1房面積約264至302方呎（約24.52至28.05平方米）; 2房單位面積約449至486方呎（約41.71至45.14平方米），項目預(yù)計2024年12月底落成入伙。
僅1項目新增申請預(yù)售
上月3盤批售樓提供1770伙，按月大升2.4倍。 上月僅得1個項目新增申請售樓紙，位于太子道西296號，命名為隆敍，提供45伙，對比去年12月合共有6盤申請涉及1513伙，大跌95%。 待批售樓紙單位亦由12月份的21568伙，減少至上月的19843伙，按月減少8%。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，隨著獲批預(yù)售樓花上升，帶動目前累積已批出預(yù)售樓花但尚未發(fā)售新盤的單位總數(shù)升至近1.4萬伙高水平，現(xiàn)時內(nèi)地及香港全面通關(guān)，市場回暖，相信發(fā)展商將加快推盤步伐，并優(yōu)先部署推售以上項目。
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