過去業(yè)界往往喜歡以“春江水暖鴨先知”，來形容豪宅投資者往往早著先機，在樓市未轉(zhuǎn)旺就已經(jīng)趁低吸納，博樓市反彈，這句的出處是“竹外桃花兩三枝、春江水暖鴨先知。 蔞蒿滿地蘆芽短，正是河豚欲上時。” 是宋代詩人蘇輝為一幅題為“春江晚景”畫作所創(chuàng)作的詩句，意思是指當(dāng)冬天過去，春江水還略帶寒意，不少動物都還沒有敏感到春天的來臨，但在河上暢游的鴨子往往第一時間知道氣溫已經(jīng)回暖。
站在今日2023年春天，我們亦懷著春江水暖的期望，寄望三年疫情過去，香港經(jīng)濟可以瞬間反彈，內(nèi)地與香港恢復(fù)全面通關(guān)，整體零售行業(yè)可以盡早回歸暢旺，海外以至內(nèi)地旅客可以“復(fù)常”恢復(fù)頻繁往來，當(dāng)然對于樓市而言，可以有內(nèi)地豪客重返樓市，讓整體一、二手交投可以回復(fù)暢旺，不像去年一、二手交投同步淡靜。
不過其實只是留心一下近期的統(tǒng)計數(shù)字，今年1月無論股市、樓市均有所回暖，迅速收復(fù)失地，股市自去年年底急速反彈后，今年1月恒指升勢仍然維續(xù)，今年年初恒指仍然處于2萬點以下徘徊，踏入1月尾恒指一度已重上2.2萬點以上水平，單月恒指升幅超越一成。
今年1月樓市升幅更加驚人，特別是一手新盤市場，去年11、12月之間，整體單月新盤銷售只維持于200至250伙水平，以金額計算每月新盤銷售只有30至40億，今年1月的情況就急速回升，當(dāng)中大額成交顯著增加，單位新盤銷售約達(dá)510伙，較去年12月的270伙增加89%，總銷售金額的升幅更加驚人，從原先36億急增至80.8億，升幅達(dá)1.2倍。
特別一提是上月大額成交急速上升，反映不少豪宅買家已“春江水暖鴨先知”，早一步入市買樓，上月共錄得逾40宗以上，樓價達(dá)5000萬以上的成交，按月急增2.2倍，逾一億元的大額豪宅成交亦接近10宗，相對于去年第四季加起來 還要多，部分屋苑呎價亦屢創(chuàng)新高，啟德澐璟呎價突破5萬元，成區(qū)內(nèi)新高，鴨脷洲凱玥呎價亦突破5萬元，同樣是區(qū)內(nèi)呎價新高。
今年1月股市、樓市同步暢旺，在股市、樓市帶動的財富效應(yīng)下，相信本地的有錢人仍然疫市增加，再者大家亦需留意，實際上今年1月份仍然未有任何的大型新盤展開推售，換言之上月新盤銷售只集中于貨尾盤，踏入兔年發(fā)展商已密鑼緊鼓于短期內(nèi)展開新盤推售，相信整體而言今年首季新盤勢必暢旺，大額成交增幅或會更加驚人。
楊永健
以上內(nèi)容歸星島新聞集團所有，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載引用。
- 美國美女教師激戰(zhàn)11歲男學(xué)生，私生子長相揭發(fā)驚人真相 妹子遭“黃痰、鼻涕”抹下體超崩潰，男友只喊這句話 大罷免朱立倫竟出這高招，郭正亮曝結(jié)局：民進黨至少倒5個 新疆女生長相神似“張曼玉”爆紅，本人羞回：做夢都會笑醒 習(xí)近平特朗普通電話，稱愿推動中美關(guān)系在新起點上取得更大進展 奇聞秘史︱清朝22歲最后武狀元，憑“執(zhí)生”贏光緒歡心霍元甲都認(rèn)輸 特朗普1月20日上任美國總統(tǒng)，就職典禮8大重點率先看 你是否贊成臺灣執(zhí)行死刑？最新網(wǎng)絡(luò)民調(diào)太震撼網(wǎng)友一面倒 蔡壁如選民眾黨主席有贏面？媒體揭3動機博聲量最大化 尹錫悅被捕后 | 執(zhí)政黨支持率反超在野黨，韓國提前進入大選模式