屋苑預(yù)約看樓按周升1%至5.6%，一二手有望“價量齊升”
▲準(zhǔn)買家恐愈遲買愈貴，繼續(xù)四出覓盤。
香港與內(nèi)地全面恢復(fù)通關(guān)，樓市穩(wěn)步上揚，即使有多個新盤部署于短期內(nèi)出擊，依然無礙準(zhǔn)買家四出覓盤。 綜合物業(yè)代理數(shù)據(jù)顯示，本周六及下周日屋苑預(yù)約睇樓量按周上升1%至5.6%。
美聯(lián)統(tǒng)計顯示，本周末15個指標(biāo)屋苑預(yù)約睇樓量錄得約472組，按周微升約1%。 利嘉閣數(shù)據(jù)估算，全港50個指標(biāo)屋苑本周末錄得1205組預(yù)約睇樓，按周增加1.3%。 中原則表示，10大屋苑本周末錄得562組睇樓預(yù)約，按周上升5.6%。
一、二手有望“價量齊升”
美聯(lián)住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港及內(nèi)地全面恢復(fù)通關(guān)的效應(yīng)下，樓市穩(wěn)步上揚，即使近日多個新盤因應(yīng)樓市升溫而積極部署開售，然而樓市氣氛向好，同時樓價已呈止跌回穩(wěn)走勢，不少買家恐愈遲買愈貴，加上未來息口有望見頂，準(zhǔn)買家“尋寶”及睇樓活動未見減退，一、二手有望“價量齊升”。
中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，近期利好消息增多，準(zhǔn)買家入市意欲增強(qiáng)，積極睇樓尋覓心水盤。 他又說，國家出入境管理局早前宣布，在大灣區(qū)9個城市實施港澳往來簽注政策，6類人才可5年來無限次來港，最長可逗留30日，預(yù)計將衍生大量住屋需求，相信租務(wù)市場率先受惠，租金將上升3%至5%，若配合經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，料全年租金可升10%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，香港與內(nèi)地恢復(fù)通關(guān)后，經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)常，而發(fā)展商紛紛推出新盤搶灘，刺激樓市交投氣氛，二手屋苑同步向好。
議幅縮至2%到3%
祥益地產(chǎn)執(zhí)行董事張才權(quán)表示，屯門及天水圍本周末預(yù)約睇樓量與上周相若，在全面通關(guān)等利好消息下，吸引不少準(zhǔn)買家睇樓，惟議價空間由早前的5%至10%，收窄至近日只有2%至3%。
個別成交方面，中原高級區(qū)域營業(yè)董事張光耀表示，鲗魚涌本月至今亦暫錄得10宗成交，其中太古城碧滕閣頂層復(fù)式單位，面積1046方呎（約97.17平方米），新近以2150萬易手，呎價20554元。
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