KOKO ROSSO分段提價加推，會德豐黃光耀：吸納市區(qū)上車客源
▲會德豐地產(chǎn)黃光耀表示，項目將分階段加價加推，主要吸納市區(qū)上車客源。
會德豐地產(chǎn)推出今年首炮項目，位于藍(lán)田的KOKO ROSSO發(fā)售，亦是今年首個以發(fā)價單方式推售的全新項目，首批即以低價推售，折實平均呎價17973元，較2年多前推售的第1期項目折讓達10%，發(fā)展商明言，低價推售旨在帶動市場氣氛，目標(biāo)吸納市區(qū)年輕上車客及小家庭，加推將逐步加價發(fā)售，令項目與 第1期的折讓幅度收窄。
會德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀接受《星島》專訪時表示，KOKO ROSSO作為今年首個發(fā)售的新盤，首批以低價推售，較第1期有約10%的折讓，主要為測試市場，目的期望可帶動市場氣氛，引起市場更多關(guān)注，從而吸引市區(qū)上車客入市，故以較吸引的售價推售，項目亦針對性地向年輕買家、上車客及小家庭招手，提供相應(yīng)的付款方法以協(xié)助此類預(yù)算有限的買家入市。
黃光耀續(xù)稱，項目首批集中山景為主，以及樓層較低的單位，項目亦有近一半單位享有維港海景及鯉魚門海景，未來亦會推出海景單位測市，并分階段將加推單位逐步提升售價，以縮窄與第1期的折讓幅度。
樓市經(jīng)過去年的大跌市后，對市場承受力仍然存在疑問，黃光耀透露，是次推出的第3期，經(jīng)過去年的市況后，亦留意到市場那類單位較具需求，以600萬至1000萬的“細(xì)價樓”最受追捧，項目亦曾因應(yīng)市場修改圖則，令項目主打1房及2房細(xì)戶，以降低售價，減低入場門檻，集團對項目亦好有信心，相信可“撻著（點燃）”市場氣氛，故售價亦會逐步提升。
對于今年樓市發(fā)展，黃光耀認(rèn)為，去年樓市受到加息、疫情等因素影響，樓價調(diào)整15%，對比股市，樓市的波動較細(xì)，事實上去年樓市屬技術(shù)上調(diào)整，并非出現(xiàn)爆破、出現(xiàn)熊市的情況，現(xiàn)時疫情已過，失業(yè)率已回落至低水平，息口方面亦見平穩(wěn)，加上經(jīng)濟已逐漸復(fù)常，與內(nèi)地已全面恢復(fù)通關(guān)有助帶動旅游、零售及酒店業(yè)， 去年不利樓市的因素，今年已不復(fù)見， 今年樓市絕對有條件重拾升軌。
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