世邦魏理仕：香港人傾向置業(yè)多過租樓
盡管香港銀行跟隨美國加息之后，加重業(yè)主供款壓力，但置業(yè)依然是普遍香港市民的愿望。 世邦魏理仕以問卷方式，向全球超過2萬名從嬰兒潮一代到Z世代的受訪者進行調(diào)查，當中包括1010名香港市民。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)港人傾向買樓多過租樓，當中年齡介乎34歲至41歲的早期千禧一代，置業(yè)意欲最強，超過70%渴望置業(yè)。
世邦魏理仕以問卷方式向全球超過2萬名從嬰兒潮一代到Z世代的受訪者進行調(diào)查，了解他們的生活、工作及購物偏好，調(diào)查包括1010名香港市民。 調(diào)查顯示，港人傾向買樓多于租樓，有35%受訪者有意在未來兩年內(nèi)搬屋，比例較前兩年的22%有所上升。 有意于未來兩年內(nèi)搬屋的受訪者當中，58%打算自置物業(yè)后搬遷，26%受訪者計劃租住私人住宅，擬與他人合租及計劃短租的比例則各占8%。
調(diào)查又發(fā)現(xiàn)，近40%受訪港人希望搬到更接近核心地區(qū)。 調(diào)查顯示，早期的千禧一代港人、即年齡介乎34歲至41歲人士，置業(yè)意欲最強，有72%人士渴望置業(yè); 其次是X世代群體、即年齡介乎42歲至57歲的港人有置業(yè)意欲。 世邦魏理仕認為，即使香港貸款利率不斷上升，但一班潛在買家，包括財務較穩(wěn)定的年輕家庭及專業(yè)人士仍有置業(yè)能力。
40%受訪港人望搬近核心區(qū)
調(diào)查續(xù)指，隨著新冠疫情提高港人對健康及安全的考量，有近70%受訪港人認為，能夠提供健康優(yōu)質(zhì)及安全的物業(yè)管理質(zhì)素，屬考慮住屋環(huán)境的最重要因素，比例遠高于全球的56%及亞太地區(qū)的65%。 世邦魏理仕估計，由于香港人口稠密，生活環(huán)境及居住面積小，因此優(yōu)先考慮居住健康及安全性。
港人重視便捷速遞及外賣
此外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)交通因素亦是港人考慮住屋的最重要條件之一，遠高于租金及樓價。 隨著混合工作模式成為關(guān)鍵趨勢，居住地點是否方便派遞物流，以及家中專用工作區(qū)，已成為港人選擇居住地點重要因素，比例同樣遠高于全球和亞太地區(qū)居民。
世邦魏理仕香港區(qū)研究部主管陳錦平表示，在過往兩年，遙距工作政策及憂慮新冠肺炎的傳播風險，令香港人更多時間留在家中。 隨著混合工作模式成為主流，與全球和亞太地區(qū)的受訪者相比，港人選擇居住地方時，會更加考慮該處是否便捷處理速遞及食物外送服務，以及家中是否有專門為工作而設的空間。
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