地皮截標(biāo)|旺角152萬(wàn)方呎“巨無(wú)霸”商業(yè)地，最少收3標(biāo)書(shū)
旺角洗衣街“巨無(wú)霸”商業(yè)地，可建總樓面約152萬(wàn)方呎，是區(qū)內(nèi)近年罕有新供應(yīng)，將于今日截標(biāo)，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，暫收3份標(biāo)書(shū)，包括長(zhǎng)實(shí)、新地、鷹君。
上述商業(yè)地位于旺角洗衣街與亞皆老街交界(九龍內(nèi)地段第11273號(hào))，地盤(pán)面積約124萬(wàn)方呎，涉及可建總樓面約152.41萬(wàn)方呎，是近年九龍區(qū)罕有商業(yè)地新供應(yīng)。中標(biāo)發(fā)展商將須負(fù)責(zé)興建指定社會(huì)服務(wù)設(shè)施、小區(qū)會(huì)堂、公共交通交匯處、過(guò)境巴士車(chē)站以及公眾停車(chē)位等設(shè)施。最新市場(chǎng)估值約56.4億至109.7億，呎價(jià)估值約3700至7200元，料財(cái)團(tuán)出價(jià)審慎及保守，不排除有流標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。
▲旺角“巨無(wú)霸”商業(yè)地最少收3標(biāo)書(shū)。
資料顯示，該地皮前身為水務(wù)署大樓及食環(huán)署辧公室原址，政府早約20年前已決定待搬遷水務(wù)署后出售，其間就土地用途作長(zhǎng)時(shí)間的研究，并一度有意連旺角東站一并發(fā)展，規(guī)劃署早于2009年提出重建，至2019年正式拆卸大樓后，政府改劃土地為發(fā)展商業(yè)用途。地點(diǎn)毗鄰港鐵旺角東站，及由新地發(fā)展的MOKO新世紀(jì)廣場(chǎng)，區(qū)內(nèi)對(duì)上一項(xiàng)大型商業(yè)項(xiàng)目為2004年由市建局與鷹君合作發(fā)展的朗豪坊。
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