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▲佳兆業(yè)：有足夠資產(chǎn)營(yíng)運(yùn) 今日復(fù)牌

佳兆業(yè)集團(tuán)（1638）昨日公布2021年全年及2022年中期業(yè)績(jī)，并已履行復(fù)牌指引，包括截至2021年度仍有2901.3億元人民幣總資產(chǎn)，有足夠價(jià)值資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)，今日復(fù)牌。有分析認(rèn)為佳兆業(yè)復(fù)牌有助改善公司融資活力，有助改善融資評(píng)級(jí)，預(yù)計(jì)股價(jià)午后進(jìn)一步向好。

值得留意的是，由于佳兆業(yè)去年中已被調(diào)出港股通名單，因此現(xiàn)時(shí)北水持倉(cāng)只能賣(mài)不能買(mǎi)。數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)的港股通持倉(cāng)股數(shù)在停牌前為12.49億股，持倉(cāng)比例為17.8%。

股價(jià)表現(xiàn)有驚喜

元宇證券基金投資總監(jiān)林嘉麒表示，佳兆業(yè)復(fù)牌意義大，雖然在股價(jià)上未必感受到，但相信有助改善公司融資活力，因?yàn)閺?fù)牌后公司在資本市場(chǎng)可以做的事更多，包括發(fā)行上市債券、配股集資，而融資評(píng)級(jí)相信亦會(huì)有改善。

他指，佳兆業(yè)今早股價(jià)表現(xiàn)勝市場(chǎng)預(yù)期，有驚喜，北水沽壓是原因之一，但亦見(jiàn)有投資者低撈。在公司短線資金流動(dòng)性、資不抵債風(fēng)險(xiǎn)等影響下，料市場(chǎng)要觀望一段時(shí)間，現(xiàn)階段難以估底。

他指，市場(chǎng)預(yù)期公司進(jìn)行配股集資的機(jī)會(huì)較大，一旦進(jìn)行短線或令股價(jià)受壓，但同時(shí)能改善公司資金壓力。若公司能與債權(quán)人談妥債務(wù)重組方案，及有賣(mài)樓資金回籠并能轉(zhuǎn)出境外還債，相信公司的風(fēng)險(xiǎn)能降低。

復(fù)牌利多于弊

黃國(guó)英資產(chǎn)管理公司董事黃國(guó)英稱(chēng)，佳兆業(yè)復(fù)牌利多于弊，從停牌的“不正常情況”中脫離出來(lái)是好事，不過(guò)受掣于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)暫未有好轉(zhuǎn)跡象，內(nèi)房風(fēng)險(xiǎn)仍然很高，而民企未來(lái)發(fā)展面臨很大不確定性。

椽盛資本投資總監(jiān)曾永堅(jiān)表示，佳兆業(yè)總資產(chǎn)逾2900億人民幣，此時(shí)公布業(yè)績(jī)復(fù)牌表明公司財(cái)務(wù)狀況可以應(yīng)付。他指出，股價(jià)在早段0.495元最低位之際，需要拋售的投資者已開(kāi)始行動(dòng)，預(yù)計(jì)股價(jià)午后進(jìn)一步向好。

佳兆業(yè)主席郭英成表示， 佳兆業(yè)會(huì)堅(jiān)持主動(dòng)做好債務(wù)管理，與存續(xù)機(jī)構(gòu)積極洽談融資展期及降低成本，并全力以赴盤(pán)活資產(chǎn)回籠資金，積極化解流動(dòng)性危機(jī)。期內(nèi)，境內(nèi)債務(wù)方面集團(tuán)已完成多筆融資展期，融資成本較2021年底持續(xù)下降，另有多個(gè)項(xiàng)目完成債務(wù)重組實(shí)現(xiàn)盤(pán)活，項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷(xiāo)。

他指去年上半年政策基調(diào)穩(wěn)步回暖，二季度起融資環(huán)境適度改善。整體來(lái)看，一季度融資環(huán)境維持2021年底的基調(diào)，多部門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)政策暖風(fēng)頻吹，助力維穩(wěn)房地產(chǎn)，從并購(gòu)、租賃住房等多方面出臺(tái)支持措施，同時(shí)金融機(jī)構(gòu)及地方政府等也幫助企業(yè)進(jìn)行紓困，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，房企融資環(huán)境得到適度改善。

佳兆業(yè)指，未來(lái)拓展與國(guó)央企合作將成為佳兆業(yè)城市更新投資和轉(zhuǎn)化的重要路徑。集團(tuán)將繼續(xù)發(fā)揮在城市更新領(lǐng)域積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，為集團(tuán)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)且低成本土地儲(chǔ)備。

佳兆業(yè)停牌前報(bào)0.84港元，今早（10日）復(fù)牌開(kāi)市價(jià)為0.57港元后回順，中午收市報(bào)0.62港元。

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