▲美聯(lián)指通關激活樓市。
內地與香港恢復通關，生活復常，兩地樓市成交量大幅反彈。 美聯(lián)中國部營運總裁兼深圳、北京、重慶董事總經理白紀遠指出，自通關后，大灣區(qū)物業(yè)成交均現顯著升幅，香港的客戶交易量占整體交易的比率由4%升至10%。 物業(yè)交易量更是倍升，深圳市買賣交易量升88%，住宅租賃量更錄得1.35倍。
白紀遠指，多地樓市已被通關激活，當中以佛山市的表現最為突出，根據美聯(lián)全國研究中心綜合各城統(tǒng)計局數據，2月一手成交按月升約1.6倍，二手成交亦按月升54%; 中山市2月份一手成交按月亦升逾1倍。 相較于成交大起大落，大灣區(qū)樓價于近兩年相對穩(wěn)定，當中以人民幣200萬至300萬的住宅最受買家歡迎。
美聯(lián)住宅部營運總監(jiān)張子存表示，現時北水并未大舉來港，購買力主要是來自本地及居港多時的“新香港人”。 事實上，自去年第四季開始，已見新香港人買家積極入市。 按已知買家姓名作分析，去年第四季內地買家占整體一二手成交的占比高達11%，是為自12年第三季以來，首季重返雙位數水平，比率創(chuàng)11年季度新高。 由于去年第四季尚未通關，因此估計這批買家以新香港人為主，因受到通關的消息吸引，加速入市致令比率上升。
張子存認為，過去三年累積的購買力爆發(fā)，配合通關因素，國內買家對香港樓市的影響力將大增，加上香港樓價仍未重返高位，對國內買家構成入市的誘因，料占比有望進一步提高。
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