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▲佳兆業(yè)：有足夠資產(chǎn)營運 今日復牌

佳兆業(yè)集團（1638）昨日公布2021年全年及2022年中期業(yè)績，并已履行復牌指引，包括截至2021年度仍有2901.3億元人民幣總資產(chǎn)，有足夠價值資產(chǎn)營運，今日復牌。有分析認為佳兆業(yè)復牌有助改善公司融資活力，有助改善融資評級，預計股價午后進一步向好。

值得留意的是，由于佳兆業(yè)去年中已被調(diào)出港股通名單，因此現(xiàn)時北水持倉只能賣不能買。數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)的港股通持倉股數(shù)在停牌前為12.49億股，持倉比例為17.8%。

股價表現(xiàn)有驚喜

元宇證券基金投資總監(jiān)林嘉麒表示，佳兆業(yè)復牌意義大，雖然在股價上未必感受到，但相信有助改善公司融資活力，因為復牌后公司在資本市場可以做的事更多，包括發(fā)行上市債券、配股集資，而融資評級相信亦會有改善。

他指，佳兆業(yè)今早股價表現(xiàn)勝市場預期，有驚喜，北水沽壓是原因之一，但亦見有投資者低撈。在公司短線資金流動性、資不抵債風險等影響下，料市場要觀望一段時間，現(xiàn)階段難以估底。

他指，市場預期公司進行配股集資的機會較大，一旦進行短線或令股價受壓，但同時能改善公司資金壓力。若公司能與債權(quán)人談妥債務重組方案，及有賣樓資金回籠并能轉(zhuǎn)出境外還債，相信公司的風險能降低。

復牌利多于弊

黃國英資產(chǎn)管理公司董事黃國英稱，佳兆業(yè)復牌利多于弊，從停牌的“不正常情況”中脫離出來是好事，不過受掣于內(nèi)地經(jīng)濟暫未有好轉(zhuǎn)跡象，內(nèi)房風險仍然很高，而民企未來發(fā)展面臨很大不確定性。

椽盛資本投資總監(jiān)曾永堅表示，佳兆業(yè)總資產(chǎn)逾2900億人民幣，此時公布業(yè)績復牌表明公司財務狀況可以應付。他指出，股價在早段0.495元最低位之際，需要拋售的投資者已開始行動，預計股價午后進一步向好。

佳兆業(yè)主席郭英成表示， 佳兆業(yè)會堅持主動做好債務管理，與存續(xù)機構(gòu)積極洽談融資展期及降低成本，并全力以赴盤活資產(chǎn)回籠資金，積極化解流動性危機。期內(nèi)，境內(nèi)債務方面集團已完成多筆融資展期，融資成本較2021年底持續(xù)下降，另有多個項目完成債務重組實現(xiàn)盤活，項目復工復產(chǎn)復銷。

他指去年上半年政策基調(diào)穩(wěn)步回暖，二季度起融資環(huán)境適度改善。整體來看，一季度融資環(huán)境維持2021年底的基調(diào)，多部門針對房地產(chǎn)政策暖風頻吹，助力維穩(wěn)房地產(chǎn)，從并購、租賃住房等多方面出臺支持措施，同時金融機構(gòu)及地方政府等也幫助企業(yè)進行紓困，防范化解房地產(chǎn)市場風險，房企融資環(huán)境得到適度改善。

佳兆業(yè)指，未來拓展與國央企合作將成為佳兆業(yè)城市更新投資和轉(zhuǎn)化的重要路徑。集團將繼續(xù)發(fā)揮在城市更新領(lǐng)域積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為集團補充優(yōu)質(zhì)且低成本土地儲備。

佳兆業(yè)停牌前報0.84港元，今早（10日）復牌開市價為0.57港元后回順，中午收市報0.62港元。

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