香港3月18最新二手成交總匯：換樓客380萬港元購新圍苑
換樓客380萬港元購新圍苑
祥益高級分行經(jīng)理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑D座中層1室，面積401方呎，屬2房戶，獲區(qū)內(nèi)換樓客以380萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價約9476元（港元，下同）。據(jù)了解，原業(yè)主于2019年以約413萬(自由市場價)購入單位，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕約33萬，單位貶值約8%。
同區(qū)租客630萬購筲箕灣廣場
美聯(lián)助理聯(lián)席董事黎泳杰表示，筲箕灣廣場3座中層E室，面積約455方呎，3房間隔，單位叫價約650萬放售，獲區(qū)內(nèi)租客議價后以630萬成交，呎價約13846元。據(jù)悉，原業(yè)主1994年以約295萬購入上述單位，是次轉(zhuǎn)手賬面獲利約335萬，期內(nèi)升值約114%。
匯璽中層戶823萬沽
利嘉閣聯(lián)席董事徐錦榮表示，南昌站匯璽6座中層H室，面積約378方呎，屬1房間隔，外望山景。上址原叫價約850萬，議價后累減約27萬，以823萬成交，呎價約21772元。據(jù)悉，原業(yè)主2019年以822.8萬一手購入單位，持貨4年，平手離場。
美豐花園2房425萬易手
中原分行經(jīng)理馮兆永表示，大埔美豐花園B座中層8室，面積293方呎，2房間隔，放盤叫價約438萬，日前議價后以425萬易手，呎價14505元。據(jù)了解，原業(yè)主2019年以450萬購入單位，持貨約4年，是次沽出蝕讓約25萬，期內(nèi)貶值約5.6%。
雅濤居海景戶每呎1.27萬售
世紀(jì)21奇豐高級分行經(jīng)理蔡蓓表示，馬鞍山雅濤居1座低層B室，面積785方呎，3房間隔，可享海景，單位原開價1180萬，放盤達1年，減180萬或逾15.3%，終以1000萬獲承接，呎價12739元。據(jù)了解，原業(yè)主2011年以538萬購入上址，持貨至今轉(zhuǎn)售，賬面獲利462萬，期內(nèi)升值86%。
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