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▲元朗“雨后”昨日首輪銷售即日售出逾110伙，圖中為星星地產(chǎn)陳文輝。

新盤市場氣氛熱鬧，多個(gè)全新項(xiàng)目接連推出銷售。 其中主打上車的元朗“雨后”昨日首輪銷售143伙，發(fā)展商指，該盤昨迅速沽逾110伙，并以1房及2房單位最受年輕買家及小家庭歡迎。

星星地產(chǎn)發(fā)展的元朗雨后以截收908票，超購逾5.3倍之勢，昨日進(jìn)行首輪銷售143伙。 就昨早位于觀塘展銷廳毗鄰的酒樓登記現(xiàn)場所見，已有大批準(zhǔn)買家于開售前陸續(xù)到達(dá)現(xiàn)場，出現(xiàn)大批人潮，現(xiàn)場秩序井然，氣氛理想。

陳文輝：1房及2房最受歡迎

星星地產(chǎn)主席及首席執(zhí)行官陳文輝表示，買家出席率非常踴躍，人潮涌涌，即日沽出逾110伙，占可售單位近8成，套現(xiàn)約6.6億，銷情理想，示范單位于今天起繼續(xù)開放。 項(xiàng)目以1房及2房戶最受歡迎，尤其是年輕買家及小家庭客人，1及2房單位售出逾88%，可見市場對中小型單位需求量大。

據(jù)銷售安排顯示，買家需于昨日上午10時(shí)15分至上午10時(shí)45分于毗鄰酒樓進(jìn)行報(bào)到登記，現(xiàn)場大批準(zhǔn)買家于開售前陸續(xù)到現(xiàn)場等候登記，并出現(xiàn)排隊(duì)人潮，并以年輕人士為主，現(xiàn)場秩序井然，氣氛熱鬧。 而首輪銷售不設(shè)大手購貨時(shí)段，每位登記買家可購1至2伙。

買家之一葉太指，斥資約500萬購入1房單位予女兒自住，并付六成首期，供樓則由女兒負(fù)責(zé)，讓女兒供得輕松一些。 由于女兒目前租樓住，租金都貴辛苦，故資助首期予女兒上車。 葉太認(rèn)為。 該盤鄰近自己居所，而且交通便利，鄰近港鐵站及巴士站。 她透露早前曾兩次抽簽其他新盤惟未能抽中。

另一名買家林先生表示，斥資600萬購入兩房單位作新婚自住之用，并透露計(jì)劃承造九成按揭。 始終美國仍處加息周期，擔(dān)心息口問題，即使加亦可以負(fù)擔(dān)，同時(shí)擔(dān)心未來樓價(jià)會跌，惟自己有需要。

8成人士出席揀樓

中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，“雨后”昨日首輪開售，受惠財(cái)案寬減印花稅“小減辣”，加上項(xiàng)目主打細(xì)戶，入場費(fèi)低，有剛性需求支持，該行客戶出席率非常高，有達(dá)8成人士出席揀樓，并以年輕人為主，大部分30歲以下，亦有20%為投資收租客。 近期新盤市場百花齊放，一手成交非常暢旺，美國下周議息，市場預(yù)測有機(jī)會不加息，對本港復(fù)常中的樓市有利。 中小型物業(yè)有剛需支持，發(fā)展商只要開價(jià)合理，銷情便有保證。 預(yù)計(jì)本月一手成交可達(dá)3000宗，創(chuàng)6年半新高。

美聯(lián)住宅部營運(yùn)總監(jiān)張子存表示，“雨后”受惠于“北部都會區(qū)”發(fā)展，加上定價(jià)克制，受到不少年輕買家追捧，買家紛紛到場，該行客人出席率逾7成，以地區(qū)劃分當(dāng)中有約8成為新界區(qū)人士，而2成則來自港島及九龍區(qū)，由于入場費(fèi)吸引，占8成為用家，另外約2成為長線投資客，料日后呎租可達(dá)約50元水平，回報(bào)率料逾3厘。

該盤首輪推售的143伙，價(jià)單定價(jià)由421.1484萬至1277.8374萬，扣除發(fā)展商提供的最高折扣6%后，折實(shí)售價(jià)由395.87萬至1201.16萬，折實(shí)呎價(jià)由13388至17044元。

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