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▲華懋封海倫（右）強調(diào)，瑜一IC期首張價單屬原價加推。旁為陳慕蘭。

新盤頻頻報捷，兩焦點盤趁勢出招吸客。其中，何文田站上蓋豪宅瑜一IC期，繼日前上載樓書之后，昨日突擊開價，推出首批80伙，折實平均呎價25953元，折實入場價1216.01萬，今起收票力吸向隅客。另一焦點盤藍(lán)田KOKO MARE，暫收約1200票，最快今日加推逾一成單位應(yīng)市，并預(yù)告有一成提價空間，部署本周展開首輪銷售。

由華懋及港鐵合作發(fā)展的瑜一，其中IB期上周六即日沽清179伙，發(fā)展商乘勝追擊，日前上載IC期樓書，并且隨即于昨日開價。華懋銷售總監(jiān)封海倫表示，因應(yīng)瑜一IB期向隅者眾，為回應(yīng)市場支持，昨日公布IC期首張價單，涉及80伙，強調(diào)屬原價加推，今日正式開始收票，最快下周開售。

今起接受認(rèn)購登記

IC期首批單位，包括55伙2房、25伙3房，面積由465至934方呎，價單定價1430.6萬至3040.4萬，呎價25706至35957元，發(fā)展商續(xù)提供3種付款方法，維持最高15%折扣優(yōu)惠，折實售價約1216.01萬至2584.34萬，折實呎價21850至30563元。以價單定價計，單位市值約15億。

華懋銷售總經(jīng)理陳慕蘭表示，入場單位為5B座2樓C室，面積465呎，2房間隔，折實售價1216.01萬，折實呎價26151元；呎價最平單位為5A座2樓C室，面積904方呎，3房間隔，折實售價1975.2萬，折實呎價21850元。

折實入場價1216萬

瑜一IC期合共提供214伙，面積由423至1213伙，戶型涵蓋2房至4房，不設(shè)1房單位，另有特色戶，預(yù)計2025年5月初落成入伙。 

封海倫補充，IB期即日沽清179伙，套現(xiàn)近30億，每伙平均成交價1670萬，當(dāng)中73%採建期付款、15%選擇即供，馀下買家採用360天付款計畫。買家中九龍區(qū)佔49%，港島區(qū)佔18%，31%屬新界區(qū)。6伙買家以公司名義購入，有60伙買家為非香港居民。

KOKO MARE超購逾11倍

另方面，會德豐地產(chǎn)旗下藍(lán)田KOKO MARE，部署加推新一批單位應(yīng)市。會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，項目開放展銷廳首兩日錄逾6000參觀人次，暫收約1200票，超額認(rèn)購逾11倍。他稱，項目24小時內(nèi)加推逾一成單位，料不多于80伙，將集中在第8座，主要為1房及2房，會應(yīng)市場需求推出部分海景單位，并約有一成提價空間，冀最快本周初落實銷售安排，部署周內(nèi)展開首輪銷售。

黃氏續(xù)指，現(xiàn)時登記客源近3成為投資者，超過7成為用家，并以1房及2房戶最受買家歡迎，有一半屬KOKO ROSSO向隅客。參觀人士中有6成是在九龍東居住或工作的人士，2成來自港島區(qū)，其馀來自新界及其他地區(qū)。

最快今日加推應(yīng)市

KOKO MARE首張價單涉及98伙，面積334至520方呎，涵蓋1房及2房，項目提供最高12%折扣，折實平均呎價18330元，較上月推出的KOKO ROSSO首批折實平均呎價17973元，僅高約2%。入場單位為8座2樓F室，面積334方呎，1房間隔，折實售價593.7萬，呎價17775元。

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