▲美聯(lián)黃建業(yè)表示，預測全年樓價升10%，豪宅新盤料可跑贏大市。
香港與內地通關后，對經(jīng)濟帶來刺激作用，帶動市況迅速復常，樓市于首季迎來“小陽春”。 美聯(lián)集團主席黃建業(yè)表示，樓市“小陽春”不可擋，“磚頭文化”再次抬頭，樓市的投資價值較股債匯更穩(wěn)健，相信資金會持續(xù)流入實物資產(chǎn)，料全年港樓價量齊彈。
成交方面，預計今年一手成交將按年急升約7成半，達至1.6萬宗水平;二手成交按年升約3成半，有望達至5萬宗水平。 至于樓價，預計全年升約10%。
全年樓價料升10%
黃建業(yè)尤其看好最受新香港人青睞的豪宅新盤，認為可“跑贏大市”，估計全年逾5000萬新盤成交全年可達350宗，按年激升約兩倍，并創(chuàng)出5年新高。
當中，全年逾億元新盤的交投料達逾百宗，甚至有力挑戰(zhàn)2021年的110宗水平。
新香港人入市比例增
新香港人對香港的前景更有信心，入市決定快而準，趁低吸納。 由去年第四季起，已涌現(xiàn)非本土港人入市的跡象。 黃建業(yè)強調，環(huán)顧全球眾主要城市去年的樓價變幅，以香港的跌幅最為顯著，可見港樓在疫情及加息連環(huán)夾擊下，表現(xiàn)跑輸全球多個主要城市，出現(xiàn)“跌過籠”情況。
如今疫情已成過去，聰明錢憧憬香港樓價追落后，趁低吸納，積極入市，相信港樓價有續(xù)升動力。
美聯(lián)集團昨日公布去年業(yè)績，全年虧損5.33億，不派發(fā)末期息。 黃建業(yè)指出，疫情、租金、加息及高昂的經(jīng)營成本，加上去年住宅物業(yè)成交急挫40%，樓價亦大跌約15%，對地產(chǎn)代理行業(yè)造成近年最嚴重的沖擊。 不過，集團去年已著手推出優(yōu)化成本方案，成效料可于今年的業(yè)績內反映。
去年業(yè)績虧5.33億
副主席黃靜怡表示，今年加推“四大深化”方案， 進一步提升競爭力，包括深化科技應用、深化內地與香港互動、深化客戶體驗及深化企業(yè)合作。
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