中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，2月美國(guó)首次放緩加息步伐至0.25%，新一年度財(cái)案亦寬減1008萬(wàn)以下物業(yè)印花稅，再配合香港整體復(fù)常步伐加快，2月成交量及樓價(jià)升幅明顯加劇。 當(dāng)中以中小型物業(yè)最受追捧。
陳永杰指，由疫情至今，一直由剛需市場(chǎng)撐起樓市，新盤市場(chǎng)亦以1至2房單位最受歡迎，因此于樓市復(fù)蘇初期，中小型物業(yè)順理成章成為升市火車頭。 三月份多個(gè)新盤錄得理想銷情，截至昨日，一手成交宗數(shù)已突破2000宗，創(chuàng)7個(gè)月新高，二手市場(chǎng)難免受壓，料3月份二手成交宗數(shù)較上月下跌20%。 二手成交量下跌，加上歐美銀行現(xiàn)倒閉危機(jī)，令上周公布的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL錄得輕微回調(diào)。
總結(jié)首季，由一手市場(chǎng)主導(dǎo)，首季暫已錄逾3400宗一手成交，較去年同期升2.5倍。 中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL于今年首季已累升逾6%，陳永杰相信，發(fā)展商為了追趕進(jìn)度，將保持克制開價(jià)，甚至減價(jià)，市場(chǎng)亦續(xù)以一手主導(dǎo)，料4月一手成交可保持2000宗水平，二手樓價(jià)或出現(xiàn)微調(diào)，惟升勢(shì)不變。
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