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山頂住宅地新供應(yīng)罕有，區(qū)內(nèi)超級(jí)豪宅屋地有價(jià)有市，《星島日?qǐng)?bào)》日前獨(dú)家披露，由馬來(lái)西亞“錫礦大王”陸佑家族持有馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手，造價(jià)創(chuàng)香港屋地第三高，每呎售價(jià)逾10萬(wàn)。 有業(yè)內(nèi)人士指，上述項(xiàng)目地盤(pán)面積大，屬市場(chǎng)罕有供應(yīng)，吸引各路財(cái)團(tuán)出路探盤(pán)，僅僅放售2個(gè)月即沽出，市場(chǎng)形容這次地價(jià)屬“筍價(jià)”，亦反映目前豪宅市況。

▲馬己仙峽道豪宅屋地以50億易手，具潛力重建為超級(jí)豪宅。

華坊咨詢?cè)u(píng)估資深董事梁沛泓形容，這次地價(jià)市場(chǎng)“筍價(jià)”，亦反應(yīng)目前豪宅市況，由于現(xiàn)時(shí)整體經(jīng)濟(jì)前景未明，豪宅市場(chǎng)仍需要時(shí)間復(fù)蘇。 另外，上述項(xiàng)目發(fā)展規(guī)模大，屬市場(chǎng)極為罕有的新供應(yīng)，而且位處山頂，隱私度極高，可享全維港海景，極具重建價(jià)值，料日后將會(huì)重建為超級(jí)豪宅，屆時(shí)每方呎可售20萬(wàn)起。

普縉總監(jiān)（估值及咨詢）李雋杰指，成交價(jià)某程度上反映超貴重物業(yè)不太受經(jīng)濟(jì)等因素影響。 地盤(pán)位于馬己仙峽道高位，享有無(wú)敵維港景觀，同時(shí)具有極高重建價(jià)值，視乎業(yè)主考量，可以度身打造超級(jí)豪宅，認(rèn)為超貴重物業(yè)不能夠單靠呎價(jià)去厘定投資價(jià)值。

造價(jià)創(chuàng)屋地第3高

由馬來(lái)西亞“錫礦大王”陸佑家族持有逾70年的馬己仙峽道30至38號(hào)豪宅，市場(chǎng)消息透露，項(xiàng)目以50億易手，造價(jià)創(chuàng)香港有史以來(lái)屋地第三貴，每呎樓面呎價(jià)約10.42萬(wàn)。 上述項(xiàng)目占地面積約66650方呎，可建總樓面約4.8萬(wàn)方呎。

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