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近期在高息環(huán)境下，基金亦重新部署，沽售部分物業(yè)，來自新加坡的豐樹物流信托基金，沽售粉嶺豐樹粉嶺物流中心，作價約5.9億，持貨17年升值4.2倍，買家以華潤物流呼聲高。

▲粉嶺豐樹粉嶺物流中心。

上址為粉嶺業(yè)和街4至8號豐樹粉嶺物流中心，為豐樹物流信托基金近20年前在港購入，早前以6.9億放售，最終減價約1億或14%，以約5.9億易手，平均呎價4298元。

華潤物流呼聲高

該物業(yè)樓高6層，占地面積約27588方呎，總樓面約137382方呎，具物流倉條件，樓底高度約12呎9吋，負重每呎300磅，地下設(shè)有寬敞的貨柜起卸區(qū)。

目前該物業(yè)由堡獅龍承租大部分樓面，亦有部分放租，呎租14至15元，料當悉數(shù)租出后，新買家回報約4厘。

豐樹物流信托基金早于2006年6月以1.13億購入該廈，當年叫敏興集團大廈，持貨近17年，賬面獲利4.77億，物業(yè)升值約4.2倍。

平均呎價4298元

豐樹物流信托基金于2004年成立，由豐樹產(chǎn)業(yè)分拆而來，于新加坡、日本、香港、內(nèi)地、韓國等地區(qū)經(jīng)營及投資物流項目。

市場消息指，豐樹粉嶺物流中心買家為華潤物流，該公司近年購入不少大型貨倉，包括去年中，大手向嘉里建設(shè)購入柴灣貨倉和沙田貨倉，作價高達46.2億。

宏基黃竹坑甲廈沽55單位

宏基資本發(fā)展的黃竹坑道23號甲廈近期落成，宏基資本資產(chǎn)管理投資部助理副總裁李康男表示，首批65個單位，暫售約85%，約55個單位，平均呎價14200元，最高呎價16300元，套現(xiàn)逾7億。

該項目錄3名買家購入全層，每層售價約9000萬，用家約占70%，以香港資金為主，內(nèi)地資金占70%，通關(guān)之后，內(nèi)地客對項目查詢增加。

他續(xù)表示，復(fù)常以后，很多企業(yè)尋求升級搬遷，預(yù)計寫字樓租金水平提升。

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