利息高企抵銷通關的利好因素，今年首季投資市場偏淡，高力香港資本市場與投資服務主管翟聰表示，隨著第二季開始利息見頂，有利大手投資活動，看好酒店及核心區(qū)鋪位。
▲高力翟聰表示，利息開始見頂，有利大手投資活動，看好酒店及核心區(qū)鋪位。
翟聰表示，上月，久違的大型展覽再度舉行，國際珠寶展及巴塞爾藝術展為市場帶來生氣，雖然訪港旅客僅恢復疫市前約50%，酒店生意出乎意料理想，不論三星或五星級出租率高達80%，租金重返疫情前水平，核心區(qū)鋪位亦連錄矚目租賃。 盡管市況向好，大手投資卻偏淡。
酒店租金重返疫情前
高力資料顯示，首季市場上億元或以上大交易，金額僅91億，按季跌15%，按年跌16%，翟聰解釋，利息高企，窒礙投資者意欲，尤其善用杠桿的基金，完全缺乏動力。
他續(xù)說，去年至今，同業(yè)拆息由0.2厘升至3厘高水平，抵銷通關的利好因素，盡管近月買家查詢大增，重返疫市前60%至70%水平，高息令他們審慎，業(yè)主看好前景，態(tài)度強硬，交投因而下跌。
“家族辦公室”帶動香港經(jīng)濟
雖然如此，翟聰對后市抱堅定信心，他說，亞太區(qū)多個主要城市比香港更早通關，根據(jù)外地經(jīng)驗，經(jīng)濟需時恢復動力，“一切只是時間而己”。 他留意到，一項重要因素，令香港前景看高一線，政府給予誘因，鼓勵外地人來港設立“家族辦公室”，務求大量引入資金及人才，將帶動香港經(jīng)濟。
他表示，今年第二季利息開始見頂，投資市場再度起動，旅客重臨，酒店及核心區(qū)鋪直接受惠，疫市下鋪租曾跌至低谷，目前回氣反彈，趁租售價大升前，正是吸納良機。
翟聰續(xù)表示，香港擅于策劃展覽，旅游及酒店業(yè)興旺; 過去3年，部分酒店改商廈或其他用途，房間流失多達約3000個，相對整體市場約9萬個房間，占約3%，供應減少帶動房價上升。
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