太古強(qiáng)拍華廈工業(yè)大廈，底價(jià)51.25億創(chuàng)香港強(qiáng)拍低價(jià)新高
香港太古地產(chǎn)積極拓展其鮐魚(yú)涌商業(yè)王國(guó)版圖，公司并購(gòu)多年的華廈工業(yè)大廈，獲土地審裁處批出強(qiáng)拍令，底價(jià)達(dá)51.25億，創(chuàng)香港歷來(lái)金額最高強(qiáng)拍底價(jià)紀(jì)錄。
▲華廈工業(yè)大廈于1972年落成，現(xiàn)為1幢20層高工業(yè)大廈。
位于船塢里8號(hào)的華廈工業(yè)大廈，現(xiàn)為1幢20層高工業(yè)大廈，于1972年落成，大廈地下設(shè)有2個(gè)工廠(chǎng)單位、裝卸區(qū)及變壓器房等設(shè)施，1至19樓每層提供4個(gè)單位。 物業(yè)地盤(pán)面積約27090方呎，可建總樓面約406350方呎，申請(qǐng)人于2018年2月入稟申請(qǐng)強(qiáng)拍時(shí)，持有物業(yè)81.603%業(yè)權(quán)。
根據(jù)判詞指出，基于建筑物的樓齡及維修狀況，進(jìn)行重建屬合理，而且申請(qǐng)人已采取合理步驟去收購(gòu)該地段所有不可分割業(yè)權(quán)。
擬合并毗鄰仁孚工廈重建
太古地產(chǎn)發(fā)言人表示，歡迎土地審裁處就華廈工業(yè)大廈頒下強(qiáng)制售賣(mài)令，假如公司成功在強(qiáng)制售賣(mài)中，投得該物業(yè)的所有業(yè)權(quán)，計(jì)劃將上址用地連同毗鄰的仁孚工業(yè)大廈，重建為總樓面面積779000方呎的辦公樓及其他商業(yè)用途。
資料顯示，位于鲗魚(yú)涌英皇道1067號(hào)的仁孚工業(yè)大廈，去年2月獲土地審裁處批出強(qiáng)拍令，底價(jià)為50.526億，當(dāng)時(shí)創(chuàng)下香港歷來(lái)強(qiáng)拍底價(jià)金額最高紀(jì)錄。 不過(guò)，發(fā)展商之后收購(gòu)項(xiàng)目余下兩項(xiàng)物業(yè)，成功自行統(tǒng)一物業(yè)的業(yè)權(quán)，因此毋須進(jìn)行強(qiáng)拍。
仁孚工業(yè)大廈樓齡同樣超過(guò)50年，為1幢15層高工業(yè)大廈，物業(yè)地盤(pán)面積約24847方呎，可建總樓面約372705方呎。
除了成功統(tǒng)一仁孚工業(yè)大廈業(yè)權(quán)，以及獲批強(qiáng)拍華廈工業(yè)大廈之外，太古地產(chǎn)去年6月亦就其并購(gòu)多年的同區(qū)海傍大廈、海灣大廈等8個(gè)地段的舊樓，向土審處申請(qǐng)強(qiáng)拍，若成功投得將計(jì)劃重建作辦公樓及其他商業(yè)用途。
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