世紀(jì)暴雨令本港多區(qū)山泥傾瀉，其中在港島大潭豪宅屋苑紅山半島、72號(hào)獨(dú)立屋臨海方向部分政府斜坡山泥傾瀉，當(dāng)局又發(fā)現(xiàn)至少兩間獨(dú)立屋有僭建物。有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)爆料，指涉事的72號(hào)屋“簡直是連累街坊”，與其相鄰的業(yè)主們都很恐慌，“住得獨(dú)立屋的業(yè)主或多或少都會(huì)涉及僭建，很怕被查?！?/strong>
▲72號(hào)屋部分地基懸空。梁國峰攝
他指，紅山半島的72號(hào)屋為B型屋，屬于臨海地段屋型，部份業(yè)主“或多或少會(huì)推大花園”。傳統(tǒng)上B型擁有全海景，而且每層都可以望到海，更設(shè)有落地大窗，實(shí)用面積超過3,000平方呎。目前市面上仍有2至3間同類型B型屋放盤，叫價(jià)1.38億元至1.5億元之間；至于較平的放盤為J型及H 型望石澳方向，叫價(jià)約9,000萬元左右。
該地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，發(fā)生山泥傾瀉后，不少紅山半島業(yè)主叫價(jià)態(tài)度已放軟，愿擴(kuò)大議價(jià)空間，務(wù)求盡快甩手，建議有意向B型屋買家可出價(jià)1億元試水溫。他又補(bǔ)充，就算沒有今次的山泥傾瀉，香港豪宅市場(chǎng)由2018年的高位，已經(jīng)下跌超過三成，現(xiàn)時(shí)“周街都系靚貨可以揀”。
初步發(fā)現(xiàn)72號(hào)獨(dú)立屋有僭建等違規(guī)情況
紅山半島第70，72及74號(hào)屋臨海方向斜坡出現(xiàn)大幅山泥傾瀉，三幢獨(dú)立屋的地基暴露在懸崖邊，其中72號(hào)屋最為嚴(yán)重，逾一米地基懸空，沒有泥石支撐，部分石屎組件伸出山坡。70號(hào)獨(dú)立屋也露出大幅地基，后花園幾乎消失，大面積崩塌，只有幾張?zhí)栆瓮暾麩o缺。
發(fā)展局局長甯漢豪昨日表示，上址有三間獨(dú)立屋中，72號(hào)屋評(píng)估為有危險(xiǎn)，初步發(fā)現(xiàn)有僭建等違規(guī)情況。政府已要求當(dāng)事人撤離，有關(guān)獨(dú)立屋有裝修工程，另外兩間按屋宇署建議將有風(fēng)險(xiǎn)部分如泳池或花園等圍封。
她指出，獨(dú)立屋的復(fù)修工程由業(yè)主負(fù)責(zé)，但山泥傾瀉的斜坡屬政府所有，當(dāng)局已安排復(fù)修，采用噴水泥方法穩(wěn)固，爭取數(shù)日內(nèi)完成。就涉事獨(dú)立屋疑涉僭建，甯漢豪表示，目前首要工作是修復(fù)斜坡及顧及市民安全，強(qiáng)調(diào)稍后一定會(huì)展開執(zhí)法工作。
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