行政長官李家超今日(25日)發(fā)表任內(nèi)第二份施政報告，額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，由15%減至7.5%；外來人才的置業(yè)印花稅“先免后征”，在購入物業(yè)時先暫免征收相關(guān)稅項，若相關(guān)人士其后未能成為香港永久性居民才繳付相關(guān)稅項。
政府消息人士表示，在市場氣氛及外圍經(jīng)濟影響下，今年9月整體樓價已較2021年9月高峰下跌16%，認為現(xiàn)時有空間就“辣招”作出調(diào)整，冀增加市場流轉(zhuǎn)。至于為何不全面取消“辣招”，消息人士稱需平衡買賣需求與炒賣風(fēng)險。
買家印花稅及新住宅印花稅均由15%減半至7.5%。以一個1000萬元（港元，下同）的住宅物業(yè)為例，經(jīng)調(diào)整后的買家印花稅和新住宅印花稅可為買家節(jié)省75萬至150萬元的稅款。
額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年，將無需再繳付樓價10%的額外印花稅（SSD）。政府消息人士指，放寬額外印花稅可為因個人和家庭狀況有變，而需在持有物業(yè)兩年后放售的業(yè)主，減輕財政負擔(dān)；亦可釋放被“封存”的房屋供應(yīng)，促進住宅物業(yè)市場的流轉(zhuǎn)和增加可供置業(yè)人士在二手市場購買的住在數(shù)量。
《施政報告》為外來人才的置業(yè)印花稅實施“先免后征”。政府消息人士指，相信措施對外來人才有吸引力，舉例過去外來人才購買1000萬元的物業(yè)，即使在新稅率下也要先繳交150萬元印花稅，現(xiàn)在只需按從價錢印花稅第二標(biāo)準(zhǔn)繳付印花稅，即37.5萬元。
合資格外來人才向稅務(wù)局出示取得有關(guān)物業(yè)的文書以加蓋印花時，在按從價印花稅第2標(biāo)準(zhǔn)繳付印花稅后，可申請暫免繳付買家印花稅及新住宅印花稅和第2標(biāo)準(zhǔn)稅率計算稅款的差額。完成審批后，一個“押記”會自動構(gòu)成，外來人才成為香港永久性局民后，可向稅務(wù)局申請“消押”。消息人士指，“押記”有防止“走數(shù)”的功能，外來人才如未能成為永久居民而需賣樓，須先繳付相關(guān)印花稅稅款“消押”，否則不能成交。
外來人才買第二層物業(yè)，或他們換樓，在新措施下又如何計算印花稅？政府消息人士表示，外來人才買第二層物業(yè)仍須繳付買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）；若他們換樓，賣樓時可先繳付買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD），為原有物業(yè)“消押”，同時向稅務(wù)局申請寬免新樓的買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）。
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