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10月25日，香港特首李家超在《施政報告》提出三大“減辣”措施，包括額外印花稅（SSD）適用年期由3年縮短至2年；買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）由15%減半至7.5%，以及合資格外來人才的置業(yè)印花稅實施改為“先免后征”。

香港地產(chǎn)代理界認為，這次“減辣”措施很及時，有助于刺激樓市成交，吸引更多內(nèi)地及海外專才留港發(fā)展。

內(nèi)地及海外專才買房“先免后征”

在過去，外來人才來香港買房，需要預先繳付15%的BSD及劃一15%的從價印花稅（AVD），兩者稅率合共為30%，當他們成為香港永久性居民后，才可申請退還在港置業(yè)已繳付額外的印花稅。

現(xiàn)在為外來人才的置業(yè)印花稅實施“先免后征”，購入物業(yè)時先暫免征收相關(guān)稅項，若相關(guān)人士其后未能成為香港永久性居民才繳付相關(guān)稅項（即“先免后征”）。 

“先免后征”能幫港漂節(jié)省多少錢？

舉個例子，以香港1000萬的房子為例，在過去要交的稅為1000*（15%+15%）=300萬，而現(xiàn)在要交的稅為27+（1000-900）*10%=37萬，節(jié)省了263萬！

香港房屋局表示，截至11月30日，稅務局已收到183宗“先免后征”的申請個案，反映“先免后征”深受外來人才歡迎，有利于外來人才在港置業(yè)。

香港分區(qū)域樓價情況

在香港不同區(qū)域價格相差會非常大，所以對于有購房意愿的港漂來說，買房前需要對于各區(qū)房價基本了解，然后再鎖定自己心目中想要購買和居住的地區(qū)。 這里把香港樓價與北京、深圳兩地進行對比（如下表所示），對樓價和地段的了解更直觀。

▲數(shù)據(jù)源：貝殼找房、28 HSE。自行整理。

▲數(shù)據(jù)源：貝殼找房、28 HSE。自行整理。

?港租房不同區(qū)域、居住條件的樓價浮動較大，越接近中心區(qū)價格越高，交通便利、環(huán)境好的房源也容易一搶而空，租房亦是同理。

對于暫時還沒有想法購房的港漂，這里推薦幾個常用的租房網(wǎng)站和APP，可以結(jié)合起來比較著看，有助于了解香港租房情況。

1.香港屋網(wǎng)： https://www.28hse.com/ 

2. APP：Wellcee 唯心所寓

3.591搵樓：https://rent.591.com.hk/ 

更多香港搶人才資訊，盡在星島環(huán)球網(wǎng)：

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