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政府大力發(fā)展不同的過渡性房屋以紓緩公屋供應(yīng)緊張，其中“酒店和賓館作過渡性房屋用途先導(dǎo)計(jì)劃”，實(shí)施了約兩年半，有營運(yùn)的社福機(jī)構(gòu)認(rèn)為，計(jì)劃有助基層，尤其是露宿者及單身住戶改善生活環(huán)境，大部分參與機(jī)構(gòu)都有意延長計(jì)劃。不過，房屋局則指，隨著香港旅游業(yè)逐步復(fù)甦，再考慮到因酒店和賓館房間面積一般相對較小及不可以煮食，難以照顧大家庭的需要，因此不再接受新申請。

▲“酒店和賓館作過渡性房屋用途先導(dǎo)計(jì)劃”，有助基層改善生活環(huán)境。

▲賓館房間面積雖小，環(huán)境尚算較劏房舒適。

▲房屋局局長何永賢（左二），曾落區(qū)探訪劏房戶。

▲疫情期間，有酒店變身成過渡屋。

疫情期間，酒店與賓館業(yè)生意一落千丈，政府前年推出先導(dǎo)計(jì)劃，資助非政府機(jī)構(gòu)租用賓館作過渡性房屋用途，賓館租約2至3年不等，于近月陸續(xù)屆滿。計(jì)劃參與機(jī)構(gòu)包括九龍樂善堂、香港社區(qū)組織協(xié)會(huì)、香港路德會(huì)、圣雅各福群會(huì)和嶺南藥業(yè)慈善基金會(huì)，除圣雅各褔群會(huì)表示未參與項(xiàng)目延長部分，其余機(jī)構(gòu)均有意延長計(jì)劃。
通關(guān)“利誘”  有業(yè)主退出計(jì)劃

社區(qū)組織協(xié)會(huì)干事吳衛(wèi)東接受《星島》專訪表示，社協(xié)負(fù)責(zé)的賓館計(jì)劃分3期，首期80個(gè)賓館單位已于今年10月到期，第2期及第3期共105個(gè)賓館單則將于2025年到期。賓館計(jì)劃每兩年的成本800多萬元，他指出，私人市場1人單位月租動(dòng)輒4千元以上，賓館計(jì)劃下1人單位設(shè)獨(dú)立廁所，居住環(huán)境較佳，社協(xié)須向賓館業(yè)主繳交4千至5千元租金，但租戶只需向社協(xié)交綜援計(jì)劃下的2515元租津，差額由社協(xié)收取政府的資助補(bǔ)貼。

他相信，社會(huì)理解有業(yè)主因通關(guān)后旅客市場吸引不再參與計(jì)劃，但總結(jié)計(jì)劃整體達(dá)“社區(qū)三贏”，幫助賓館及酒店經(jīng)營者渡過疫情難關(guān)，為露宿者等有需要人士提供棲身之處，亦為社區(qū)經(jīng)濟(jì)帶來活力。

賓館計(jì)劃與一般過渡性房屋有何不同？吳衛(wèi)東稱，一般過渡性房屋為期5年，先由政府批地，再由非政府組織建屋及營運(yùn)，住戶約滿兩年便會(huì)遷出，換入新住戶；賓館計(jì)劃租戶之租約長短，則與非政府組織與業(yè)主簽署的合約掛鉤。他形容賓館計(jì)劃上樓較快、大廈有升降機(jī)、集中在油尖旺區(qū)，吸引重視出入方便的住戶，惟缺點(diǎn)是房間間隔相對不一，故賓館計(jì)劃受惠群體多屬單人戶。吳衛(wèi)東表示，社協(xié)正爭取調(diào)整包括賓館計(jì)劃的過渡性房屋申請人比例，將輪候公屋不少于3年申請人、即甲類租戶，及其他申請人、即乙類租戶比例由8:2調(diào)整至6:4。
房屋局：面積小禁煮食難照顧需要

房屋局回覆《星島》查詢表示，截至今年6月底，“資助使用酒店和賓館房間作為過渡性房屋的先導(dǎo)計(jì)劃”共批準(zhǔn)了9個(gè)項(xiàng)目，合共提供816個(gè)房間。隨著香港旅游業(yè)逐步復(fù)甦，再考慮到因酒店和賓館房間面積一般相對較小及不可以煮食，難以照顧大家庭的需要，因此已不再接受新申請。房屋局強(qiáng)調(diào)，會(huì)善用余款讓已營運(yùn)的酒店和賓館項(xiàng)目，在可行情況下延長現(xiàn)有的租約，繼續(xù)服務(wù)有需要人士。

房屋局指，與其他“支援非政府機(jī)構(gòu)推行過渡性房屋項(xiàng)目的資助計(jì)劃”下的過渡性房屋項(xiàng)目的安排相若，房屋局轄下的過渡性房屋專責(zé)小組，會(huì)根據(jù)非政府機(jī)構(gòu)與政府簽訂的資助協(xié)議中的規(guī)定，持續(xù)監(jiān)察所有獲批項(xiàng)目的執(zhí)行情況。非政府機(jī)構(gòu)須在項(xiàng)目營運(yùn)滿一年后向?qū)Ｘ?zé)小組提交年度報(bào)告和經(jīng)審計(jì)的帳目，供房屋局審查。