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日前公布的新一份財(cái)政預(yù)算案宣布對(duì)樓市全面“撤辣”。財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波強(qiáng)調(diào)，未來(lái)3至4年樓宇供應(yīng)充足，潛在供應(yīng)近11萬(wàn)伙，政府會(huì)一直密切留意市況，若有需要政府隨時(shí)可以加碼。

陳茂波今早（2日）出席電臺(tái)節(jié)目時(shí)表示，新財(cái)政年度政府在首季只推售1幅沙田住宅用地，指市場(chǎng)需時(shí)消化，未來(lái)3至4年潛在供應(yīng)近11萬(wàn)伙，供應(yīng)量充足，若有需要政府隨時(shí)可以加碼，強(qiáng)調(diào)賣(mài)地具有彈性。他又指出極端情況下可引入空置稅，但目前認(rèn)為沒(méi)有需要，亦沒(méi)有引入空置稅的硬性指標(biāo)，會(huì)密切監(jiān)控市場(chǎng)情況。

預(yù)期今年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)有正增長(zhǎng)

他指出，過(guò)去一年地緣政治關(guān)系，加上外面不斷有人“唱衰”香港，牽動(dòng)資金流向，令樓市股市出現(xiàn)悲觀情緒。當(dāng)年政府引入“辣招”原因是炒風(fēng)熾烈，供不應(yīng)求，當(dāng)年非香港居民買(mǎi)樓占比超過(guò)25% ，樓價(jià)急升；現(xiàn)時(shí)情況已有改變，同時(shí)希望撤辣后，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境，“希望大家唔需要被外邊一啲唱衰言論過(guò)度放大悲觀情緒”。政府一直關(guān)注住宅物業(yè)市場(chǎng)，就不同情況會(huì)有不同預(yù)案。他又預(yù)期香港今年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)有正增長(zhǎng)，息口研判亦會(huì)向下，雖然速度會(huì)有變數(shù)，但大致經(jīng)濟(jì)會(huì)向好，相信產(chǎn)資市場(chǎng)會(huì)有相應(yīng)的反應(yīng)。他又強(qiáng)調(diào)，如樓市如過(guò)往般失效，再過(guò)度熾熱，政府隨時(shí)可以采取任何措施加以調(diào)整相關(guān)的印花稅。

被問(wèn)到如何幫助年輕人置業(yè)時(shí)，陳茂波強(qiáng)調(diào)現(xiàn)時(shí)按揭保險(xiǎn)仍提供服務(wù)，房屋局按長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋政策提供資助房屋，確保供應(yīng)量是按目標(biāo)推進(jìn)。

被問(wèn)到會(huì)否擔(dān)心再有地皮流標(biāo)，陳茂波回應(yīng)指并不擔(dān)心，指房地產(chǎn)市場(chǎng)有周期，有高有低，強(qiáng)調(diào)無(wú)論市況如何，政府都會(huì)堅(jiān)持繼續(xù)造地。

政府絕對(duì)有信心推展交椅洲人工島計(jì)劃

對(duì)于會(huì)否幫助市民買(mǎi)樓，陳茂波稱，撤辣后的同時(shí)，金管局放寬按揭兼壓測(cè)，以及將按揭回復(fù)還原15年前辣招初期的水平，相信置業(yè)較以往容易，現(xiàn)時(shí)較靜的市場(chǎng)時(shí)期，政府將措施松綁，未來(lái)10年政府亦有資助房屋建屋供應(yīng)。

被問(wèn)及將“交椅洲人工島”填海延后，陳茂波強(qiáng)調(diào)，昨日說(shuō)延后2至3年是較籠統(tǒng)的說(shuō)法，應(yīng)該是稍為延遲，至于延遲多少，“一個(gè)籠統(tǒng)的說(shuō)法稍延一下”，目前會(huì)集中先做北都發(fā)展。至于有建議稱讓長(zhǎng)期基金和投資者包辦興建交椅洲人工島，但主權(quán)如何分配、管理等，都是方方面面政府需要考量的問(wèn)題。

陳茂波指，今屆政府不會(huì)停止造地，但注意到早前有媒體甚至評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)質(zhì)疑政府公共財(cái)政出現(xiàn)問(wèn)題，不能支持交椅洲項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)政府絕對(duì)有信心推展有關(guān)計(jì)劃。他又稱，政府的財(cái)政整合計(jì)劃在壓縮開(kāi)支方面不能一步到位，開(kāi)源亦要顧及對(duì)香港競(jìng)爭(zhēng)力的影響，希望外界明白政府理性、小心地安排推進(jìn)不同項(xiàng)目，鞏固市場(chǎng)信心。

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