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住所出現(xiàn)滲水，的確十分麻煩兼手尾長。有葵興街坊向“區(qū)區(qū)有申訴”反映，指其單位數(shù)年前突然天花滲水，導(dǎo)致石屎剝落墻身裂開，證實是樓上改成劏房造成。劏房業(yè)主聲稱已作維修，但依舊滲水，并拒再跟進。提供協(xié)助的區(qū)議員已聯(lián)絡(luò)雙方，希望大家能夠商討解決問題。

跟丈夫住在葵興光輝圍昌發(fā)大廈四十年的羅太表示，住所一直沒什么問題，但數(shù)年前廚房天花開始發(fā)霉變黑，摸落去還有點濕，后來天花竟然有水滲出來，“這時才知大件事，因為單位漏水會很麻煩?！庇捎谒菑奶旎ㄎ恢脻B出來，羅太便找樓上單位業(yè)主，“業(yè)主已搬走，并將單位改成劏房，還要是一劏四這么夸張，有可能水管駁得不好出問題?！绷_太說，天花滲水十分影響生活，“煮餸時石灰跌下來，餸菜便不能要?！?/p>

▲羅太在這里已住了四十年。

▲因為樓上滲水，羅太住所的廚房天花出現(xiàn)石屎剝落。

▲天花有水珠滲出來。

▲羅太要擺水桶在地下裝水。

▲睡房墻身也因為滲水出現(xiàn)裂痕。

▲羅太稱漏水事件十分影響生活。

羅太其后向食環(huán)署滲水辦求助，該部門多次派人上門了解，但因為找不到業(yè)主，而無法進入劏房單位，“幸好后來有一個租客讓我們?nèi)肴ィ瑵B水辦職員做了色粉測試，而色粉亦滲到我們住所，證明是這個單位漏水。”羅太表示，有關(guān)部門逐致函要求劏房業(yè)主進行維修，而對方亦于去年五月進行相關(guān)防漏工程，“樓上業(yè)主是有維修，但可能做得不足，滲水情況仍然持續(xù)。而且情況變得嚴(yán)重，現(xiàn)在連廁所天花都滲水，要擺水桶在地下裝水?！绷_太再聯(lián)絡(luò)對方，但對方堅持已做維修，不會再跟進事件，更說可能是大廈外墻滲漏所致，“我再向食環(huán)署求助，今個月20號他們會再派人來檢查?！?/p>

協(xié)助羅太的葵青區(qū)議員李偉樂表示，光輝圍不少單位改成劏房，不時收到單位滲水求助，“漏水事件一般很難解決，因要花很長時間處理，亦要花錢聘請公證行作檢測?！崩钫J(rèn)為，最快捷的方法是雙方業(yè)主直接商討如何解決，“我已代受影響街坊聯(lián)絡(luò)劏房單位業(yè)主，對方態(tài)度亦正面，初步愿意跟苦主商討尋求最好的解決方法?！崩钣终f，樓宇滲水是常見問題，希望政府多做樓宇保養(yǎng)宣傳，“而處理滲水的相關(guān)部門，角色可以主動一點，例如多作諮詢，又或多些派人落區(qū)實地了解。”

該個案由食物環(huán)境衛(wèi)生署及屋宇署組成的聯(lián)合辦事處（聯(lián)辦處）跟進。根據(jù)紀(jì)錄，聯(lián)辦處于2021年1月接獲查詢所指單位的滲水舉報后，已派員到受滲水影響單位及其上層單位進行第一、第二及第三階段的調(diào)查和測試，并發(fā)現(xiàn)上層單位其中一個分間房的浴室地臺及周邊墻身有欠妥跡象，引致滲水。聯(lián)辦處在去年3月向上層單位業(yè)主發(fā)出“妨擾事故通知”，飭令其在指明的期限內(nèi)減除妨擾。其后，聯(lián)辦處在去年6月到該上層單位複查，發(fā)現(xiàn)上層單位業(yè)主已進行相關(guān)維修，惟受滲水影響位置的濕度數(shù)值仍高于35%，顯示滲水情況仍然持續(xù)。聯(lián)辦處隨即按既定程序安排上層單位進行確證測試，惟未有發(fā)現(xiàn)上層單位業(yè)主違反“妨擾事故通知”的情況。

聯(lián)辦處在接獲滲水舉報后，會按既定程序進行調(diào)查。若調(diào)查期間，滲水情況變得輕微或有明顯改善，又或調(diào)查結(jié)果未能找出滲水源頭，聯(lián)辦處會終止調(diào)查。若沒有確實證據(jù)顯示樓宇滲水個案涉及違反《公眾衛(wèi)生及市政條例》（第132章）的規(guī)定，聯(lián)辦處便無依據(jù)採取相關(guān)執(zhí)法行動。

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